パークハイツ磯路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
- 住所
- 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ磯路の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツイソジ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 磯路2丁目16-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 柴田興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区磯路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩14分、九条駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 日輪学園保育所 (351 m)
- きららもとまち保育園 (363 m)
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- 第2善児園 (529 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (584 m)
- ひまわり保育園みなと (617 m)
- アソカ学園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ磯路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ磯路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,349万～3,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より5.5% 高い↑ 大阪府の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ磯路の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ磯路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ磯路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ磯路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,900万円 | 24.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,786.7万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,385.7万円 | 40.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,645万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,285万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,061.8万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.2万円 | 34.7万円 |
パークハイツ磯路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ磯路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ磯路の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 77.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8万円 58.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 58.25㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 58.98㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 58.98㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 58.98㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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