キングマンション市岡みなとベルクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
8階、2SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 8階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション市岡みなとベルクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションイチオカミナトベルクス | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩19分、九条駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (638 m)
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- セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (521 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (566 m)
- スーパー9件
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- サンディ 市岡店 (163 m)
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- 港警察署 (240 m)
- 大阪市港区役所 (330 m)
- 大阪市港区保健福祉センター (330 m)
- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (336 m)
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- 港消防署 (493 m)
- 磯路会館老人憩の家 (520 m)
- 弁天会館老人憩の家 (530 m)
- 病院/医療10件
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- 内藤医院 (31 m)
- みなと通り歯科クリニック (55 m)
- かわぐちクリニック (67 m)
- 岸医院 (69 m)
- レストヴィラ 弁天町 (95 m)
- はるた整骨院 (97 m)
- 岡田鍼灸整骨院 (99 m)
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- ケア21港 (120 m)
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- 第2善児園 (105 m)
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- 磯路保育所 (287 m)
- 日輪学園 (320 m)
- 日輪学園保育所 (336 m)
- ひまわり保育園みなと (356 m)
- キングダム・キッズ磯路 (428 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (468 m)
- 文化幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション市岡みなとベルクスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション市岡みなとベルクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,966万～4,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より20.8% 高い↑ 大阪府の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション市岡みなとベルクスの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション市岡みなとベルクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション市岡みなとベルクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション市岡みなとベルクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,929万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,855万円 | 40.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,405.6万円 | 43.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,332.4万円 | 42.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,119.1万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,518.8万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,240万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,711.4万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,961.2万円 | 41.3万円 |
| 西 | 3,643.8万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,799.9万円 | 45.7万円 |
キングマンション市岡みなとベルクスの売却のご相談
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キングマンション市岡みなとベルクスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 83.18㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 83.18㎡ | 12.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンション市岡みなとベルクスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 83.18㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 68.98㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 83.18㎡ / - | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 87.25㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 87.25㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 83.18㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 83.18㎡ / - | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 64.83㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 68.98㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 68.98㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 83.18㎡ / 南西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 12.2万〜12.9万円 83.18㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 87.25㎡ / - | |
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 68.98㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 65.87㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 11.2万〜11.7万円 68.98㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- ＪＲ関西空港線
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