コスモ参宮橋パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,090万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,090万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目42-17
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ参宮橋パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモサングウバシパークビュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目42-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩5分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩7分、代々木八幡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 代々木支店 (305 m)
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (319 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (453 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (505 m)
- 東日本銀行 初台支店 (631 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (657 m)
- セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (697 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (720 m)
- ファミリーマート原宿竹下口2号機 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (723 m)
- 公園10件
- 初台一丁目児童遊園地 (113 m)
- 代々木第四公園 (180 m)
- 初台二丁目児童遊園地 (320 m)
- 参宮橋公園 (337 m)
- 初台児童遊園地 (339 m)
- 西参道児童遊園地 (415 m)
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- 初台第二児童遊園地 (485 m)
- 代々木ポニー公園 (551 m)
- 都立代々木公園西参道口 (564 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (184 m)
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (242 m)
- ローソンH初台一丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 初台交差点前店 (307 m)
- セブンイレブン 代々木参宮橋店 (340 m)
- ファミリーマート 代々木四丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 参宮橋駅前店 (403 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (404 m)
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (419 m)
- セブンイレブン 西新宿3丁目店 (453 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 参宮橋店 (270 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (380 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (443 m)
- OK(オーケー)初台店 (599 m)
- オーケー株式会社初台店 (615 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (666 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (703 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (757 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (813 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (431 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (433 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (565 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (574 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (739 m)
- 新宿区立西新宿小学校 (773 m)
- 文化服装学院 (805 m)
- 新宿区立 西新宿児童館 (808 m)
- 私立文化学園大学 (842 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 初台敬老館 (201 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (345 m)
- 渋谷区初台出張所 (369 m)
- 初台青年館 (369 m)
- 初台区民会館 (369 m)
- はつらつセンター参宮橋 (385 m)
- カシオ計算機株式会社 本社 (395 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (397 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (410 m)
- 代々木警察署 代々木地域安全センター (464 m)
- 病院/医療10件
- 袖山歯科医院 (146 m)
- 初台クリニック (158 m)
- マーガレットこどもクリニック (175 m)
- からだ元気整骨院・鍼灸院 (183 m)
- はらだ歯科クリニック (184 m)
- 木村整形外科 (193 m)
- 初台眼科医院 (202 m)
- 初台GT歯科 (211 m)
- デイサービスクローバー参宮橋 (238 m)
- 参宮橋こころのクリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (175 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (256 m)
- パレット保育園・初台 (374 m)
- 初台保育園 (436 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (448 m)
- 本町第三保育園 (475 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (507 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (548 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (574 m)
- 代々木至誠こども園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ参宮橋パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ参宮橋パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,219万～1億4,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ参宮橋パークビューの相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ参宮橋パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 7,710万〜8,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ参宮橋パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜1億4,300万円です。専有面積は約55㎡〜約124㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 8,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448万円となっております。以前の期間と比較して＋45.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ参宮橋パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,908.8万円 | 87.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,634.2万円 | 85.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,608万円 | 94.5万円 |
| 9階〜10階 | 6,143.1万円 | 89.4万円 |
| 11階〜12階 | 8,704.3万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,608.9万円 | 81.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,901.7万円 | 90.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,786.3万円 | 91.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,626万円 | 99.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,593.3万円 | 102.8万円 |
| 東 | 6,092.5万円 | 90.6万円 |
コスモ参宮橋パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ参宮橋パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.6万円 | 1LDK | 57.49㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.6万円 | 1LDK | 57.49㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 77.88㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 1LDK | 55.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 55.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ参宮橋パークビューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 55.29㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 68.9㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 71.98㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 61.2㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 61.2㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 68.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 62.3㎡ / - | 24.7万〜26万円 77.88㎡ / - | 22.9万〜24万円 71.98㎡ / - | |
| 5階 | 17.2万〜18万円 55.29㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 77.88㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 71.98㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 55.29㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 71.98㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 71.98㎡ / - | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 65.19㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 71.98㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 87.05㎡ / - | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 58.59㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 65.19㎡ / 東 | 28.2万〜29.6万円 87.05㎡ / - | |
| 9階 | 19.1万〜20万円 58.59㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 65.19㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 87.05㎡ / - | |
| 10階 | 18.3万〜19.3万円 57.49㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 58.59㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 71.98㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 87.05㎡ / - |
| 11階 | 18.4万〜19.4万円 57.49㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 58.59㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 87.05㎡ / 南東 | 28.6万〜30.1万円 87.05㎡ / - |
| 12階 | 41.2万〜43.2万円 124.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コスモ参宮橋パークビューは、コスモスイニシアによって1997年09月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約124㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,219万～1億4,021万円、参考相場単価は113万円/㎡となっています。