市岡スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市岡スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチオカスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡2丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩10分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩12分、九条駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 港警察署 弁天三丁目交番 (520 m)
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- 佐木山医院 (125 m)
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- 磯路保育所 (323 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (384 m)
- みなと幼稚園 (458 m)
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- 日輪学園 (547 m)
- アソカ学園 (548 m)
- 日輪学園保育所 (554 m)
- バンビ保育所 (658 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市岡スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市岡スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,385万～1,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より34.4% 低い↓ 大阪府の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市岡スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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市岡スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市岡スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,535万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,535万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市岡スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,490万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,507万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,983.3万円 | 36.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,413.3万円 | 21.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,411.6万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971.3万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,078.5万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.4万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,049.3万円 | 32万円 |
市岡スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市岡スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
市岡スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル弁天町 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | - | 4.8万円 |
| ドムール北市岡 | 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| パークハイツ磯路 | 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2018年9月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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