デリード弁天町港通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デリード弁天町港通の基本情報
建物・設備
| 名称 | デリードベンテンチョウミナトドオリ | 管理会社 | セレコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡元町1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | デトム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩10分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩11分、ドーム前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 香川銀行 弁天町支店 (532 m)
- ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 大阪シティ信用金庫西支店 (561 m)
- 永和信用金庫西支店 (666 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (694 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (706 m)
- りそな銀行 市岡支店 (710 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (735 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (766 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (776 m)
- 公園1件
- 波除公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港区市岡元町一丁目店 (110 m)
- ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (145 m)
- ローソン 港区南市岡一丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 九条南二丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 大阪境川1丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (379 m)
- デイリーヤマザキ フォレオドームシティ店 (394 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (504 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 九条店 (317 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (566 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (634 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (697 m)
- サンディ 市岡店 (769 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (777 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (805 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (815 m)
- フレック九条 (934 m)
- スーパー玉出 九条店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立市岡高校 (327 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (340 m)
- 大阪市立南市岡小学校 (364 m)
- 大阪市立市岡東中学校 (393 m)
- 大阪府立港高校 (440 m)
- 大阪市立九条南小学校 (536 m)
- 大阪市立波除小学校 (716 m)
- 大阪市立市岡小学校 (756 m)
- 大阪市立市岡中学校 (756 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (783 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大阪西 (203 m)
- 大阪市消防局庁舎西消防署 (416 m)
- 大阪市消防局 (418 m)
- 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (419 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (580 m)
- 大阪市教育センター (717 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (730 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (738 m)
- 西警察署 九条交番 (839 m)
- 港警察署 (883 m)
- 病院/医療10件
- 石橋整骨院 (120 m)
- 土橋歯科医院 (143 m)
- 田川歯科医院 (160 m)
- みやけ整骨院 (184 m)
- アルファ介護センター (187 m)
- アルファケアプランセンター (187 m)
- 塩見医院 (211 m)
- 中山医院 (213 m)
- 伊吹堂伊瀬整骨院 (247 m)
- おがわ歯科 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文化幼稚園 (96 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (154 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (188 m)
- はらっぱ舎 (209 m)
- ひまわり保育園みなと (502 m)
- 福音幼稚園 (545 m)
- 第2善児園 (553 m)
- 鈴の音保育園 (688 m)
- きららもとまち保育園 (704 m)
- 日輪学園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デリード弁天町港通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デリード弁天町港通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 464万～1,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より24.5% 低い↓ 大阪府の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デリード弁天町港通の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デリード弁天町港通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デリード弁天町港通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,080万円です。専有面積は約16㎡〜約56㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デリード弁天町港通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 578.6万円 | 31.8万円 |
| 3階〜4階 | 586.3万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 624.6万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,747.4万円 | 35.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,200.4万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 597.8万円 | 32.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 669.3万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 992万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,986.3万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 812.9万円 | 32.4万円 |
| 東 | 620.6万円 | 32.2万円 |
| 西 | 872.5万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 694.8万円 | 32.1万円 |
デリード弁天町港通の売却のご相談
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デリード弁天町港通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 19.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デリード弁天町港通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 39.0㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 35.56㎡ / 北 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 19.4㎡ / - | ||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 19.4㎡ / - | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 19.43㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4万〜4.2万円 19.4㎡ / - | ||
| 6階 | 3.2万〜3.3万円 16.24㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 35.56㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 53.34㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 36.89㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 35.6㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 53.34㎡ / 南 |
| 9階 | 8.5万〜9万円 39.44㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 35.56㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 56.95㎡ / 南 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 39.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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