ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
4階、4LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 4階, 4LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区池島3丁目5-1
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイシティオオサカウエストアヴェニュー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 池島3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区池島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。大阪港駅から徒歩20分、弁天町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大阪信用金庫港支店 (309 m)
- 関西みらい銀行 港支店 (473 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- ファミリーマート鶴町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 大阪シティ信用金庫港支店 (866 m)
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- 佐々木接骨院 (343 m)
- しらはま内科クリニック (433 m)
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- 越智歯科医院 (451 m)
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- げんきっこホーム (113 m)
- 池島保育園 (204 m)
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- 港保育所 (429 m)
- 八幡屋保育所 (465 m)
- 善児園 (758 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (811 m)
- アソカ学園 (829 m)
- バンビ保育所 (872 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～4,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より28.4% 低い↓ 大阪府の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約128㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,760.8万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,158.3万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,794.7万円 | 29.9万円 |
| 7階 | 3,744.8万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,797.7万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,854.3万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,765.9万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,257.1万円 | 29.4万円 |
| 東 | 2,768.9万円 | 32.4万円 |
| 西 | 4,098万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,558.9万円 | 31.2万円 |
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 116.36㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 101.1㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイシティ大阪ウエストアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 66.0㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 101.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 64.55㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 66.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 89.18㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 64.55㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 63.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 128.32㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 128.32㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 63.6㎡ / 東 | ||
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 120.36㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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