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ベイシティ大阪センタープラザ

★★★☆☆3.3 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万円 〜 2,230万円
11階、4LDK、約105㎡の場合

賃貸賃料

12万円

住所
大阪府大阪市港区池島3丁目5-2
交通
築年数
1994年2月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベイシティ大阪センタープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より35.5% 低い↓
大阪市港区の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
2,020万円 〜 2,230万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6473位
大阪市港区
99棟中 73位
池島
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ベイシティ大阪センタープラザの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ベイシティ大阪センタープラザの売買参考価格と将来の予想価格

11階、4LDK、105㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,110万円〜2,330万円対前年同月比2,020万円〜2,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベイシティ大阪センタープラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約16万円 (約55万円)-
2017年9月3,600万円16〜204SLDK約174㎡ (約53坪)約20万円 (約68万円)-
2017年8月3,600万円16〜204SLDK約174㎡ (約53坪)約20万円 (約68万円)-
2017年8月4,500万円16〜205LDK約118㎡ (約36坪)約38万円 (約126万円)-
2017年8月1,880万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベイシティ大阪センタープラザの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:105.32㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…11階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK77.69㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年5月8.5万円3LDK77.69㎡10.0万円20.0万円16〜20西
2017年5月9.5万円3LDK77.69㎡11.0万円22.0万円16〜20西
2017年5月9.0万円3LDK77.69㎡5.0万円10.5万円16〜20
2017年4月9.5万円3LDK77.69㎡9.5万円19.0万円16〜20西
2017年4月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円16〜20
2017年3月9.5万円3LDK77.69㎡9.5万円19.0万円16〜20西
2017年3月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円21〜25南西
2017年3月10.5万円3LDK77.69㎡1.0万円2.1万円16〜20
2017年2月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円21〜25南西
2017年2月10.5万円3LDK77.69㎡1.0万円2.1万円16〜20
2017年1月8.5万円2LDK71.1㎡-40.0万円1〜5-
2017年1月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円21〜25南西
2017年1月10.5万円3LDK77.69㎡1.0万円2.1万円16〜20
2016年12月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円21〜25南西
2016年12月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円16〜20
2016年11月10.5万円3LDK77.69㎡10.5万円21.0万円16〜20
2016年10月9.0万円2LDK72.41㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月9.0万円2LDK72.41㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年8月12.5万円3LDK92.57㎡10.0万円25.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベイシティ大阪センタープラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.0万円〜9.9万円
89.33㎡ / 西
10.9万円〜12.0万円
105.32㎡ / -
2階7.5万円〜8.3万円
72.41㎡ / 西
9.8万円〜10.8万円
92.57㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
105.32㎡ / 南
3階7.6万円〜8.4万円
71.1㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
77.69㎡ / 南西
4階10.0万円〜11.0万円
92.57㎡ / 南西
5階10.0万円〜11.1万円
92.67㎡ / 南西
6階
7階9.9万円〜11.0万円
93.82㎡ / 西
11.7万円〜13.0万円
105.32㎡ / 南
8階10.2万円〜11.3万円
92.67㎡ / 南西
9階7.9万円〜8.8万円
72.41㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
92.67㎡ / 南
10階10.3万円〜11.4万円
92.57㎡ / 南西
11階7.9万円〜8.8万円
71.1㎡ / 南西
8.7万円〜9.6万円
77.7㎡ / 南西
12階10.4万円〜11.5万円
92.57㎡ / 南西
13階7.8万円〜8.6万円
71.1㎡ / 西
10.4万円〜11.5万円
92.57㎡ / 南西
14階
15階
16階8.0万円〜8.9万円
72.41㎡ / 西
10.7万円〜11.9万円
93.82㎡ / 南西
17階7.9万円〜8.8万円
71.1㎡ / 西
9.1万円〜10.0万円
77.69㎡ / 南
18階7.6万円〜8.5万円
68.36㎡ / 西
11.0万円〜12.2万円
93.82㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
105.32㎡ / 南
19階10.8万円〜11.9万円
95.78㎡ / 西
20.8万円〜23.0万円
175.63㎡ / 南
20階20.7万円〜22.8万円
173.84㎡ / 南
20.7万円〜22.8万円
173.84㎡ / 南
21階9.1万円〜10.0万円
77.69㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.3(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ベイシティ大阪センタープラザの基本情報

大阪府大阪市港区池島3丁目に位置するマンションで、総戸数435戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の朝潮橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベイシティ大阪センタープラザ(ベイシティオオサカセンタープラザ)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 池島3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒552-0015管理員日勤
築年数1994年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数435戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建21階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主総合地所、双日バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫港支店 (362 m)
    • ファミリーマート福崎 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 港入舟郵便局 (417 m)
    • 関西アーバン銀行 港支店 (524 m)
    • 港八幡屋郵便局 (567 m)
    • ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート八幡屋商店街西 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート三先1丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 大阪シティ信用金庫 港支店 (925 m)
    • ファミリーマート港晴4丁目 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
  • 公園2件
    • 池島公園 (366 m)
    • 八幡屋公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア くわだ店 (240 m)
    • ファミリーマート 福崎店 (418 m)
    • セブンイレブン 大阪八幡屋1丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (574 m)
    • セブンイレブン 大阪福崎3丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪港晴3丁目店 (682 m)
    • ファミリーマート 三先一丁目店 (748 m)
    • ローソン 夕凪二丁目店 (814 m)
    • ローソン 港晴二丁目店 (854 m)
  • スーパー4件
    • スーパーナショナル 八幡屋店 (440 m)
    • サンディ 八幡屋店 (513 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション新天保山センター (542 m)
    • 有限会社ヤオ光 (591 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 第一あおぞら学童クラブ (65 m)
    • 大阪市立池島小学校 (196 m)
    • 大阪市立八幡屋小学校 (369 m)
    • 大阪市立港中学校 (436 m)
    • 大阪市立港晴小学校 (588 m)
    • 大阪市立三先小学校 (668 m)
    • 大阪市立港南中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 港警察署 池島交番 (163 m)
    • 港警察署 八幡屋公園前交番 (642 m)
    • 夕凪会館 (792 m)
    • 港消防署田中出張所 (904 m)
    • 動物検疫所神戸支所大阪出張所一突検疫場 (927 m)
    • 港警察署 夕凪交番 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 広垣歯科医院 (247 m)
    • ケアマネリングみなと (304 m)
    • 平松歯科医院 (313 m)
    • 藤川整骨院 (380 m)
    • 吉川歯科医院 (380 m)
    • 特別養護老人ホーム第2愛港園 (390 m)
    • 愛港園特別養護老人ホーム (390 m)
    • みなと在宅介護支援センター (421 m)
    • みなとホームへルプセンター (421 m)
    • 金谷内科医院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • げんきっこホーム (152 m)
    • 池島保育園 (271 m)
    • 八幡屋保育所 (463 m)
    • 港乳児保育センター (477 m)
    • 港保育所 (495 m)
    • 善児園 (794 m)
    • 大阪市立三先幼稚園 (861 m)
    • アソカ学園 (893 m)
    • 保育ママバンビ共同保育所 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ベイシティ大阪センタープラザ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識