ベイシティ大阪イーストアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区池島3丁目5-3
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベイシティ大阪イーストアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイシティオオサカイーストアベニュー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 池島3丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 435戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所、日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区池島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数435戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大阪港駅から徒歩21分、弁天町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイシティ大阪イーストアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイシティ大阪イーストアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,946万～3,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より30.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイシティ大阪イーストアベニューの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベイシティ大阪イーストアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイシティ大阪イーストアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,580万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイシティ大阪イーストアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,387.8万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,319.6万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,491.8万円 | 28.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,559.2万円 | 29.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,809.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,340万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.5万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,591.6万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.6万円 | 28.1万円 |
| 東 | 2,397.5万円 | 25.8万円 |
ベイシティ大阪イーストアベニューの売却のご相談
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ベイシティ大阪イーストアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 8.4万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 12.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイシティ大阪イーストアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 76.05㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 89.18㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 103.48㎡ / - | 10万〜10.5万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 76.05㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 76.05㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 76.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 76.06㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 76.06㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 76.05㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 76.06㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 73.04㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 103.48㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 76.06㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 103.48㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 76.06㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 10.4万〜11万円 89.18㎡ / - | 10.5万〜11万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 97.86㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 97.86㎡ / 南 | |
| 14階 | 9万〜9.5万円 76.06㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 9.1万〜9.5万円 76.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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