天保山第3コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
6階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区築港2丁目1-3
- 交通
- OsakaMetro中央線「大阪港駅」徒歩1分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天保山第3コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンポウザンダイサンコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 築港2丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒552-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区築港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の大阪港駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。朝潮橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート築港 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪港駅前出張所 無人ATM (129 m)
- セブン銀行 天保山マーケットプレース 共同出張所 (459 m)
- 公園1件
- 天保山公園 (515 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 築港店 (55 m)
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- セブンイレブン 大阪築港4丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 大阪天保山店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪築港1丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 天保山マーケットプレース店 (411 m)
- ファミリーマート 港晴四丁目店 (748 m)
- ローソン 港晴二丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 大阪桜島駅前店 (977 m)
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- スーパーナショナル 築港店 (192 m)
- 学校/教育施設2件
- 大阪市立築港小学校 (259 m)
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- 公共施設/機関8件
- 港警察署 築港交番 (112 m)
- ハローワーク大阪港労働 (133 m)
- 大阪検疫所 総務課 (253 m)
- 動物検疫所神戸支所 大阪出張所 (253 m)
- 神戸植物防疫所大阪支所 (253 m)
- 大阪水上警察署 (392 m)
- 水上消防署 (464 m)
- 動物検疫所神戸支所大阪出張所一突検疫場 (783 m)
- 病院/医療10件
- 賀来医院 (101 m)
- かねだ歯科 (125 m)
- まつたて鍼灸整骨院 (155 m)
- 松下電工エイジフリー天保山デイセンター (188 m)
- 大谷歯科港 (215 m)
- こう歯科クリニック (241 m)
- JCHO大阪みなと中央病院 (245 m)
- 大阪船員保険病院地域医療連絡室 (251 m)
- ザイオン大阪港クリニック (268 m)
- 特別養護老人ホームザイオン大阪港 (286 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 築港保育園 (166 m)
- 善児園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天保山第3コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天保山第3コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 892万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より55.3% 低い↓ 大阪府の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
天保山第3コーポの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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天保山第3コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天保山第3コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,390万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天保山第3コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,157.2万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,032.4万円 | 18.9万円 |
| 6階〜7階 | 819.7万円 | 15万円 |
| 8階〜9階 | 872.5万円 | 16.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,057.3万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 992.3万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,009.3万円 | 18万円 |
天保山第3コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天保山第3コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 52.8㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 54.75㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 5.2万円 | 3DK | 52.8㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.25㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天保山第3コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 52.8㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 54.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 54.75㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 65.63㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 54.75㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.75㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 54.75㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 54.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 54.25㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 52.8㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 52.8㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 52.8㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 54.75㎡ / 南東 |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 54.75㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 54.25㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 54.25㎡ / 南東 |
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- 近鉄南大阪線
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