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天保山第4コーポ

★★★☆☆3.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

730万円 〜 800万円
6階、3DK、約52㎡の場合

住所
大阪府大阪市港区築港3丁目7-4
交通
築年数
1973年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天保山第4コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.1% 低い↓
大阪市港区の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
730万円 〜 800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7520位
大阪市港区
85棟中 79位
築港
9棟中 6位
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の売買価格相場

  • 天保山第4コーポの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.9万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天保山第4コーポの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
730万円〜810万円対前年同月比730万円〜800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天保山第4コーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,150万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)-
2017年10月890万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2017年10月980万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)北西-
2017年9月930万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約66万円)-
2017年9月980万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)-

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天保山第4コーポの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り:12.4% 〜 15.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円1LDK47.0㎡-15.0万円6〜10
2017年5月8.0万円1LDK47.0㎡-16.0万円6〜10
2017年5月8.6万円1LDK47.0㎡-17.2万円6〜10
2017年4月8.6万円1LDK47.0㎡-17.2万円6〜10
2017年3月8.6万円1LDK47.0㎡-17.2万円6〜10
2016年7月5.0万円2LDK52.57㎡-15.0万円1〜5西
2016年6月5.0万円2LDK52.57㎡-15.0万円1〜5西
2016年5月5.0万円2LDK52.57㎡-15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天保山第4コーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.0万円〜8.9万円
52.57㎡ / 西
5階11.2万円〜12.4万円
73.29㎡ / 東
6階8.3万円〜9.2万円
52.57㎡ / -
7階8.1万円〜9.0万円
52.57㎡ / 西
8階7.6万円〜8.4万円
46.44㎡ / 南
9階8.2万円〜9.1万円
52.57㎡ / 東
10階7.4万円〜8.2万円
47.0㎡ / 東
11階
12階

資産評価

★★★☆☆3.08(大阪府)

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天保山第4コーポの基本情報

大阪府大阪市港区築港3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の大阪港駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称テンポウザンダイヨンコーポ管理会社-
住所大阪府 大阪市港区 築港3丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒552-0021管理員日勤
築年数1973年4月管理費1㎡あたり116円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
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    • ファミリーマート築港 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • ファミリーマート天保山マーケットプレース 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • ファミリーマート港晴4丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
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    • 天保山公園 (298 m)
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    • セブンイレブン 大阪天保山店 (73 m)
    • ローソン 大阪港駅前店 (105 m)
    • ファミリーマート 築港店 (167 m)
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    • 動物検疫所神戸支所大阪出張所一突検疫場 (911 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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