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キングマンション弁天町みなとヴェレーラ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴282024年02月11日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

287人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩8分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション弁天町みなとヴェレーラの基本情報

キングマンション弁天町みなとヴェレーラは、阪神住建によって2008年02月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,611万~3,978万円、参考相場単価は41万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションベンテンチョウミナトヴェレーラ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市港区 南市岡2丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒552-0011管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり173円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社株木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区南市岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩14分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (467 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (477 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (659 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (664 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (723 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (747 m)
    • 大阪シティ信用金庫西支店 (820 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (868 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (870 m)
  • 公園2件
    • 磯路中央公園 (822 m)
    • 市岡公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港区市岡元町一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 市岡みなと通店 (321 m)
    • ローソン 港区南市岡一丁目店 (410 m)
    • ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (425 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (429 m)
    • ファミリーマート 波除中央大通店 (443 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (509 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 南市岡店 (354 m)
    • サンディ 市岡店 (532 m)
    • グルメシティ 九条店 (580 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (637 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (654 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (918 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (942 m)
    • 泉尾中通商店会 (955 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南市岡小学校 (141 m)
    • 大阪府立市岡高校 (174 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (232 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (338 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (476 m)
    • 大阪府立港高校 (524 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (558 m)
    • 学童保育所ありんこ (735 m)
    • 大阪市立波除小学校 (746 m)
    • 大阪市立泉尾北小学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (339 m)
    • ハローワーク大阪西 (386 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (582 m)
    • 大阪市教育センター (610 m)
    • 港警察署 (612 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (660 m)
    • 大阪市消防局 (662 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (662 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (664 m)
    • 大阪市港区役所 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊吹堂伊瀬整骨院 (54 m)
    • 塩見医院 (76 m)
    • 島崎診療所 (88 m)
    • 谷口鍼灸整骨院 (95 m)
    • デイサービスピースフル (95 m)
    • 田川歯科医院 (124 m)
    • 石橋整骨院 (182 m)
    • 太田整形外科クリニック訪問リハビリテーション (232 m)
    • アミーユレジデンス弁天町 (244 m)
    • 土橋歯科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (96 m)
    • 文化幼稚園 (187 m)
    • 病児保育室ぴーよんルーム (277 m)
    • 第2善児園 (308 m)
    • はらっぱ舎 (386 m)
    • ひまわり保育園みなと (389 m)
    • きららもとまち保育園 (479 m)
    • みなと幼稚園 (546 m)
    • 日輪学園 (589 m)
    • 日輪学園保育所 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,611万~3,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
137万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より8.0% 高い↑
大阪府の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3361位
大阪市港区
102棟中 45位
南市岡
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション弁天町みなとヴェレーラの相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比2,760万〜2,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,488万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)南西
2023年1月2,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2021年10月3,180万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2021年9月3,180万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2021年7月3,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション弁天町みなとヴェレーラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.5万円3LDK66.42㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2023年10月12.5万円3LDK66.42㎡13.5万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.1万円
78.29㎡ / -
3階12.3万〜13万円
66.42㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
60.72㎡ / 南西
5階12.4万〜13万円
66.42㎡ / -
6階12.5万〜13.2万円
66.42㎡ / 南西
7階12.3万〜12.9万円
63.43㎡ / 南
8階
9階12.7万〜13.4万円
66.42㎡ / 南西
10階13万〜13.7万円
66.42㎡ / 南
11階13.1万〜13.8万円
66.42㎡ / 南
12階
13階15.6万〜16.4万円
78.29㎡ / 南
14階15.3万〜16.1万円
78.29㎡ / -
15階13万〜13.7万円
65.89㎡ / 南西

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