グランシャトレ参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,420万 〜 8,840万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,420万円 〜 8,840万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目57-14
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシャトレ参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャトレサングウバシ | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目57-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 星和ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩6分、代々木八幡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 代々木至誠こども園 (568 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (570 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャトレ参宮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャトレ参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,869万～1億2,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,420万 〜 8,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシャトレ参宮橋の相場
- ㎡単価
- 112.6万円
- 坪単価
- 372.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャトレ参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,430万〜8,850万円対前年同月比↓ | 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャトレ参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,072万円です。専有面積は約61㎡〜約102㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 9,072万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.98％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャトレ参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,352万円 | 74.6万円 |
| 2階 | 7,500.3万円 | 102万円 |
| 3階 | 6,062.9万円 | 88.2万円 |
| 4階 | 6,384.6万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,663.9万円 | 88.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,038.1万円 | 93.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,299万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,005.1万円 | 92.8万円 |
グランシャトレ参宮橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシャトレ参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 77.14㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャトレ参宮橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.3万〜28.6万円 102.86㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 101.14㎡ / - | |
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 74.5㎡ / 南 | 21万〜22万円 77.14㎡ / - | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 62.46㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 77.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 61.79㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 77.14㎡ / - |
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