パークハウス代々木参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,850万 〜 1億340万円
2階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,850万円 〜 1億340万円 | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目62-7
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス代々木参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨヨギサングウバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目62-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩8分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖ヨゼフ保育園西原 (590 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス代々木参宮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス代々木参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,629万～1億4,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 9,850万 〜 1億340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス代々木参宮橋の相場
- ㎡単価
- 112.5万円
- 坪単価
- 372.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス代々木参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,830万〜1億320万円対前年同月比↑ | 9,850万〜1億340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス代々木参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜1億4,500万円です。専有面積は約50㎡〜約117㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 7,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス代々木参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,131.1万円 | 97万円 |
| 2階 | 8,171.8万円 | 110.6万円 |
| 3階 | 6,543.9万円 | 113万円 |
| 4階 | 9,760.5万円 | 116.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,116.5万円 | 115.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,413.2万円 | 98.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,306.7万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,261.8万円 | 101.1万円 |
| 西 | 5,180万円 | 102.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,018.5万円 | 107.9万円 |
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パークハウス代々木参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 31.3万 〜 38.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス代々木参宮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 50.32㎡ / 北 | 34.1万〜35.8万円 87.95㎡ / 南 | 37.1万〜38.9万円 95.6㎡ / 南 |
| 2階 | 18万〜18.9万円 50.32㎡ / 北 | 22.3万〜23.4万円 57.59㎡ / - | 41.1万〜43.2万円 103.33㎡ / 南 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 50.32㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 57.59㎡ / 北 | 38.2万〜40.1万円 95.5㎡ / 南 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 50.32㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 57.59㎡ / 北 | 45.9万〜48.2万円 117.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス代々木参宮橋は、三菱地所によって2009年05月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約117㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,629万～1億4,088万円、参考相場単価は112万円/㎡～120万円/㎡となっています。