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キングマンション弁天町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴982024年02月11日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

241人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19
交通
  • JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩7分
築年月
1998年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングマンション弁天町の基本情報

キングマンション弁天町は、阪神住建によって1998年10月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約66㎡、間取りが1LDK+2S、1SLDK、2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,136万~2,726万円、参考相場単価は38万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションベンテンチョウ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市港区 弁天4丁目14-19管理形態委託
郵便番号〒552-0007管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区弁天4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の弁天町駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩19分、九条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (371 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (435 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (469 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (611 m)
    • デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (643 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (801 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (809 m)
  • 公園4件
    • 波除公園 (551 m)
    • 磯路中央公園 (573 m)
    • 市岡公園 (576 m)
    • 春日出公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (197 m)
    • ローソン 港区弁天五丁目店 (284 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (339 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (448 m)
    • ローソン JR弁天町駅前店 (489 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (542 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (585 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (662 m)
  • スーパー8件
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (444 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (528 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (701 m)
    • サンディ 市岡店 (762 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (775 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (879 m)
    • 食鮮館カーム (885 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立弁天小学校 (245 m)
    • からふるドロップ (486 m)
    • 大阪市立波除小学校 (546 m)
    • 大阪市立磯路小学校 (597 m)
    • アフタースクールKIDSなみよけ (623 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (632 m)
    • 学童保育所ありんこ (671 m)
    • 放課後等デイサービスきずな弁天町 (771 m)
    • 大阪府立港高校 (792 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立港図書館 (358 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (362 m)
    • 港消防署 (400 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (438 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (464 m)
    • 大阪市教育センター (481 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (530 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (703 m)
    • 港税務署 (735 m)
    • 市岡年金事務所 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 香山医院 (75 m)
    • アイシティルーム(NPO法人) (114 m)
    • 村井歯科医院 (147 m)
    • にし整骨院 (155 m)
    • むらかみ歯科クリニック (177 m)
    • こいずみ鍼灸整骨院 (184 m)
    • 田中歯科医院 (193 m)
    • 溝口内科 (221 m)
    • 溝口歯科医院 (232 m)
    • いのうち歯科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 波除学園 (520 m)
    • 日輪学園保育所 (555 m)
    • 日輪学園 (571 m)
    • ひまわり保育園みなと (704 m)
    • キングダム・キッズ磯路 (712 m)
    • きららもとまち保育園 (743 m)
    • 磯路保育所 (745 m)
    • 安治川保育園 (762 m)
    • 安治川保育園分園あじぴよ (869 m)
    • 第2善児園 (874 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション弁天町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション弁天町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,136万~2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より1.2% 高い↑
大阪府の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3889位
大阪市港区
102棟中 52位
弁天
19棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション弁天町の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション弁天町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション弁天町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年2月2,650万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)-
2024年1月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南西-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年1月2,650万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション弁天町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK61.73㎡-35.0万円11〜15
2017年5月12.0万円3LDK61.73㎡-35.0万円11〜15
2017年2月12.0万円3LDK61.73㎡-35.0万円11〜15-
2017年1月12.0万円3LDK61.73㎡-35.0万円11〜15-
2016年12月12.0万円3LDK61.73㎡-35.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション弁天町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
61.73㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
61.73㎡ / 南東
2階9.3万〜9.8万円
55.12㎡ / 南西
10.2万〜10.8万円
60.5㎡ / 南西
3階10.5万〜11万円
61.73㎡ / 南東
4階10.5万〜11万円
61.73㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
55.12㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
66.95㎡ / 南東
7階
8階11.9万〜12.5万円
66.9㎡ / 南
9階
10階10.9万〜11.4万円
61.73㎡ / 南東
11階10.4万〜11万円
55.12㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
66.95㎡ / 南東
12階11.2万〜11.8万円
61.73㎡ / 南

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