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ヴェルドール夕凪

★★★☆☆3.38 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

330万円 〜 370万円
4階、1R、約16㎡の場合

住所
大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2
交通
築年数
1988年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドール夕凪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.9% 低い↓
大阪市港区の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
330万円 〜 370万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6169位
大阪市港区
85棟中 66位
夕凪
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ヴェルドール夕凪の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴェルドール夕凪の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、16㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
330万円〜370万円対前年同月比330万円〜370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルドール夕凪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)--
2016年9月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)--
2016年8月410万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約75万円)-
2016年8月500万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約31万円 (約103万円)-
2016年7月410万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルドール夕凪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,400円

例えば…4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
2.5万円 〜 3.1万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.0万円1R15.47㎡-6.0万円1〜5-
2017年6月2.9万円1R16.82㎡-5.8万円1〜5-
2017年5月2.3万円1R16.77㎡--1〜5
2017年5月3.1万円1R15.47㎡--1〜5-
2017年5月2.5万円1R16.0㎡--6〜10
2017年4月3.3万円1R18.0㎡--1〜5-
2017年4月3.1万円1R15.47㎡--1〜5-
2017年4月2.5万円1R17.08㎡--6〜10-
2017年4月2.5万円1R16.0㎡--6〜10
2017年3月3.1万円1R15.47㎡--1〜5-
2017年3月3.3万円1R18.0㎡--1〜5-
2017年3月3.3万円1R16.77㎡--1〜5-
2017年2月3.3万円1R16.77㎡--1〜5-
2017年2月3.3万円1R18.0㎡--1〜5-
2016年9月3.0万円1R15.47㎡--1〜5
2016年9月3.3万円1R17.08㎡--1〜5
2016年8月3.8万円1R19.07㎡-3.8万円1〜5南東
2016年8月3.0万円1R16.82㎡--1〜5
2016年8月3.0万円1R15.47㎡--1〜5
2016年8月3.3万円1R17.08㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール夕凪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.7万円〜3.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階2.7万円〜3.0万円
16.08㎡ / 南
3階2.7万円〜3.0万円
16.8㎡ / -
4階2.9万円〜3.3万円
18.0㎡ / -
5階2.5万円〜2.8万円
15.47㎡ / -
6階2.8万円〜3.1万円
16.77㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.38(大阪府)

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ヴェルドール夕凪の基本情報

大阪府大阪市港区夕凪1丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の朝潮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヴェルドールユウナギ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市港区 夕凪1丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒552-0004管理員日勤
築年数1988年6月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪夕凪橋郵便局 (113 m)
    • 三井住友銀行 港支店 (175 m)
    • 大阪シティ信用金庫 港支店 (202 m)
    • 三菱東京UFJ銀行築港支店 (261 m)
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (302 m)
    • ファミリーマート三先1丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 港田中郵便局 (351 m)
    • ファミリーマート大阪プール東 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (393 m)
  • 公園4件
    • 市岡公園 (547 m)
    • 磯路中央公園 (552 m)
    • 池島公園 (714 m)
    • 八幡屋公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 大阪三先1丁目店 (213 m)
    • ローソン 夕凪二丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 港弁天町店 (290 m)
    • ファミリーマート 三先一丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 大阪プール東店 (393 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (672 m)
  • スーパー8件
    • 食鮮館カーム (106 m)
    • 株式会社長崎屋 関西フーズ商品本部 (342 m)
    • ライフ 市岡店 (363 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (490 m)
    • サンディ 八幡屋店 (757 m)
    • サンディ 市岡店 (814 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (894 m)
    • スーパーナショナル 八幡屋店 (967 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立磯路小学校 (395 m)
    • 大阪市立港南中学校 (411 m)
    • 大阪市立三先小学校 (432 m)
    • 大阪市立田中小学校 (560 m)
    • 大阪市立弁天小学校 (632 m)
    • 大阪市立港中学校 (754 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (821 m)
    • 大阪市立池島小学校 (893 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 市岡年金事務所 (125 m)
    • 港税務署 (161 m)
    • 港警察署 夕凪交番 (308 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (411 m)
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    • 磯路保育所 (678 m)
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    • 池島保育園 (851 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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