エスリード朝潮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
6階、2LDK＋S、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 6階, 2LDK＋S, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK＋S, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード朝潮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードアサシオバシ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 夕凪2丁目18-64 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒552-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区夕凪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。弁天町駅から徒歩17分、大阪港駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 田中保育所 (538 m)
- げんきっこホーム (682 m)
- 善児園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード朝潮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード朝潮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～3,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より29.5% 高い↑ 大阪府の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK＋S、約68㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード朝潮橋の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード朝潮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード朝潮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード朝潮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,280万円 | 48.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,726.7万円 | 40万円 |
| 6階〜7階 | 2,680万円 | 48万円 |
| 8階〜9階 | 2,550万円 | 45.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,550万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,726.7万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,744万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.3万円 | 42.8万円 |
| 東 | 2,680万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 3,404万円 | 48万円 |
エスリード朝潮橋の売却のご相談
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エスリード朝潮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK＋S、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.07㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 58.07㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード朝潮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 55.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 68.11㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 55.8㎡ / 北東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10万円 55.8㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 58.07㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 55.8㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 58.32㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 80.16㎡ / 北東 |
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- 阪堺電気軌道上町線
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