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此花厚生年金住宅(1号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
6階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円6階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴189件2024年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

住所
大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19
交通
  • 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩9分
築年月
1973年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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此花厚生年金住宅(1号棟)の基本情報

此花厚生年金住宅(1号棟)は、1973年03月に竣工された総戸数220戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は916万～1,357万円、参考相場単価は20万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コノハナコウセイネンキンジュウタク管理会社此花工業会
住所大阪府 大阪市此花区 高見1丁目1-19管理形態自主管理
郵便番号〒554-0001管理員なし
築年月1973年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区高見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。伝法駅から徒歩15分、淀川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (391 m)
    • 大阪シティ信用金庫西九条支店 (554 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (632 m)
    • 三井住友銀行四貫島支店 (664 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (724 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (763 m)
    • ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園2件
    • 朝日橋公園 (811 m)
    • 野田緑地 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福島北港通店 (330 m)
    • デイリーヤマザキ 此花伝法店 (380 m)
    • ローソン 此花千鳥橋店 (395 m)
    • ローソン 此花西九条五丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 伝法二丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (572 m)
    • セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (605 m)
    • ファミリーマート 西九条三丁目店 (639 m)
  • スーパー10件
    • 山陽マルナカ 此花店 (295 m)
    • イオン高見店 (467 m)
    • 万代 福島吉野店 (473 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (493 m)
    • ライフ 西九条店 (623 m)
    • マルハチ大開店 (629 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (630 m)
    • ライフ 野田店 (733 m)
    • ベストショップ西九条 (751 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高見小学校 (295 m)
    • 私立昇陽高校 (369 m)
    • はのはのStudy (388 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (499 m)
    • 大阪市立野田中学校 (604 m)
    • 大阪市立此花中学校 (662 m)
    • 大阪市立西九条小学校 (688 m)
    • 大阪市立四貫島小学校 (819 m)
    • 英風女子高等専修学校 (857 m)
    • 大阪府立西野田工科高校 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西野田総合労働相談コーナー (452 m)
    • 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (452 m)
    • 此花警察署 千鳥橋交番 (495 m)
    • 此花警察署 高見交番 (500 m)
    • 大阪市立此花図書館 (545 m)
    • 此花消防署西九条出張所 (590 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (818 m)
    • 此花警察署 西九条駅前交番 (837 m)
    • 福島警察署 大開交番 (902 m)
    • 大阪府福島警察署 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 前谷耳鼻咽喉科クリニック (345 m)
    • 栗栖医院 (366 m)
    • 村川医院 (375 m)
    • フローラル歯科 (393 m)
    • あん鍼灸整骨院 (395 m)
    • 川井歯科 (398 m)
    • 栗栖クリニック (433 m)
    • 長谷川歯科医院 (462 m)
    • 社会福祉法人福島ともしび苑 (472 m)
    • 村上内科 (472 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新家保育所 (471 m)
    • ぬくもりのおうち保育梅香園 (473 m)
    • 朝日橋幼稚園 (500 m)
    • 高見町保育所 (504 m)
    • 西九条おはな保育園 (585 m)
    • 無憂園 (653 m)
    • 無憂園第三保育所 (653 m)
    • 無憂園第三保育所 (654 m)
    • 託児所ぱれっと (783 m)
    • ふじのもり保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

此花厚生年金住宅(1号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

此花厚生年金住宅(1号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格916万～1,357万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 30万円
坪単価
68万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より38.2% 低い↓
大阪府の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7708位
大阪市此花区
61棟中 57位
高見
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 此花厚生年金住宅(1号棟)の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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此花厚生年金住宅(1号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↓900万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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此花厚生年金住宅(1号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,590万円です。専有面積は約44㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年4月800万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)西-
2024年3月800万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)西-
2024年2月1,590万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約36万円 (約119万円)西済
2024年1月1,580万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約35万円 (約118万円)西-

会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.33％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

此花厚生年金住宅(1号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,044.9万円23.2万円
4階〜5階1,154.2万円25.7万円
6階〜7階1,033.9万円23万円
8階〜9階1,009.8万円22.5万円
10階〜11階946.3万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,484万円33万円
2LDK/2SLDK等1,142.1万円25.4万円
3LDK/3SLDK等846.8万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,170万円26万円
東924.9万円20.6万円
西1,091万円24.3万円

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此花厚生年金住宅(1号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円2LDK44.95㎡10.8万円-6〜10-
2017年5月8.0万円3DK50.0㎡30.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月8.0万円3DK50.0㎡30.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月7.0万円2LDK45.95㎡-7.0万円11〜15東
2017年3月7.0万円2LDK45.95㎡-7.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

此花厚生年金住宅(1号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.6万円
44.95㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
44.95㎡ / -		6.4万〜6.7万円
45.95㎡ / 東
3階6.3万〜6.6万円
44.95㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
44.95㎡ / 西
4階6.3万〜6.6万円
44.95㎡ / 東
5階6.5万〜6.9万円
44.95㎡ / 南西		6.3万〜6.7万円
44.95㎡ / 西		6.3万〜6.7万円
44.95㎡ / 西
6階6.4万〜6.7万円
44.95㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
44.95㎡ / 西
7階6.6万〜6.9万円
44.95㎡ / -		6.4万〜6.7万円
44.95㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
44.95㎡ / -
8階6.6万〜6.9万円
44.95㎡ / -		6.6万〜6.9万円
45.95㎡ / 東
9階6.6万〜7万円
44.95㎡ / -		6.5万〜6.8万円
44.95㎡ / 東
10階6.5万〜6.8万円
44.95㎡ / 東		6.7万〜7万円
44.95㎡ / -		6.7万〜7万円
44.95㎡ / -
11階6.5万〜6.9万円
44.95㎡ / 東		6.5万〜6.9万円
44.95㎡ / 西

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