ハイマート千鳥橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
- 住所
- 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7-6
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート千鳥橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートチドリバシ | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 四貫島1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伝法駅から徒歩9分、西九条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行四貫島支店 (43 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (49 m)
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- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
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- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 伝法駅前店 (607 m)
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- 大阪市立咲くやこの花高校 (701 m)
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- 病院/医療10件
- やまさきクリニック (34 m)
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- 内科クリニック大西循環器科消化器科 (86 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 無憂園第三保育所 (325 m)
- 無憂園 (326 m)
- 無憂園第三保育所 (326 m)
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- 梅香幼稚園 (418 m)
- 天使虹の園 (437 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (493 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (537 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (579 m)
- 天使ベビーセンター (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート千鳥橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート千鳥橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～2,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より36.3% 低い↓ 大阪府の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート千鳥橋の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート千鳥橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート千鳥橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約41㎡〜約86㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート千鳥橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,065万円 | 24.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,673.7万円 | 27.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,645万円 | 25.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,249.7万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,043.6万円 | 25万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,077.9万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,742.6万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,710万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,305.2万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,847.6万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,072.3万円 | 25.7万円 |
ハイマート千鳥橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート千鳥橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3DK | 57.41㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3DK | 57.41㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3DK | 57.41㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 10.8万円 | 2LDK | 75.0㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 11.3万円 | 2LDK | 75.0㎡ | - | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート千鳥橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 41.73㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 60.5㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 60.5㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 75.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 56.07㎡ / - | 7.6万〜8万円 56.07㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 57.41㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 82.14㎡ / 南 |
| 7階 | ||||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 86.39㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 86.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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