春日出パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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春日出パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カスガデパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 春日出中1丁目3-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒554-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。安治川口駅から徒歩16分、伝法駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北おおさか信用金庫此花支店 (269 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
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- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (548 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (599 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (681 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園3件
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- 波除公園 (898 m)
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- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (268 m)
- Yショップ春日出北店 (322 m)
- デイリーヤマザキ 此花春日出店 (402 m)
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- 川上商店 (578 m)
- セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (634 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (675 m)
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (763 m)
- ローソン 港区弁天五丁目店 (780 m)
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- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (574 m)
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- 業務スーパー 弁天町店 (818 m)
- ライフ 此花伝法店 (917 m)
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- 大阪市立梅香小学校 (263 m)
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- 大阪市立四貫島小学校 (587 m)
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- 大阪市立咲くやこの花高校 (734 m)
- 大阪市立梅香中学校 (897 m)
- 私立昇陽高校 (951 m)
- 公共施設/機関9件
- 此花警察署 (345 m)
- 梅香交通警察官詰所 (353 m)
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- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (386 m)
- 此花消防署 (433 m)
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- 大阪市立此花図書館 (743 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- 弓倉歯科医院 (246 m)
- 松井歯科医院 (252 m)
- 大阪陽子線クリニック (257 m)
- このはなオレンジチーム (262 m)
- 大庭眼科医院 (271 m)
- 暁明館通所介護センター (280 m)
- 松井クリニック (290 m)
- 上野歯科医院 (295 m)
- 小山医院 (300 m)
- ケアプランセンターささゆり (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (125 m)
- 天使虹の園 (196 m)
- 梅香幼稚園 (209 m)
- 天使ベビーセンター (243 m)
- 天使保育園 (245 m)
- 四貫島保育所 (387 m)
- 春日出幼稚園 (499 m)
- れんげ保育園 (771 m)
- 無憂園第三保育所 (874 m)
- 無憂園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
春日出パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
春日出パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,475万～2,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より20.4% 低い↓ 大阪府の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
春日出パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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春日出パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
春日出パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.38％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋61.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
春日出パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,709.1万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 1,360万円 | 22万円 |
| 4階〜5階 | 2,230万円 | 36.1万円 |
| 6階 | 1,608.6万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,982.5万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,907万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 29.1万円 |
春日出パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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春日出パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.14㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
春日出パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 61.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 65.03㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 61.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.4万円 53.14㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 61.7㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 61.7㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 61.7㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 61.7㎡ / 南東 |
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