代々木山手パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,810万 〜 1億300万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,810万円 〜 1億300万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.4万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目17-1
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木山手パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギヤマノテパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、参宮橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 初台駅西店 (660 m)
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (882 m)
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- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (899 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 初台敬老館 (305 m)
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- 代々木八幡区民会館 (405 m)
- 代々木八幡敬老館 (405 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (532 m)
- しぶやボランティアセンター (550 m)
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- 渋谷区初台出張所 (552 m)
- 病院/医療10件
- 紙屋デンタルクリニック (169 m)
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- 元代々木歯科医院 (237 m)
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- 井澤歯科医院 (299 m)
- 榎本医院 (318 m)
- 初台GT歯科 (365 m)
- 睡眠総合ケアクリニック代々木 (372 m)
- 初台クリニック (408 m)
- 田賀歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (91 m)
- 代々木至誠こども園 (189 m)
- 元代々木保育園 (262 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (346 m)
- 初台保育園 (386 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (423 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (464 m)
- シオン幼稚園 (468 m)
- なでしこ保育園 (562 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木山手パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木山手パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,750万～1億1,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より78.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,810万 〜 1億300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木山手パークハウスの相場
- ㎡単価
- 135.9万円
- 坪単価
- 449.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
代々木山手パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,780万〜1億270万円対前年同月比↑ | 9,810万〜1億300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木山手パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜1億5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億5,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約181万円 (約600万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億5,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約181万円 (約600万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約155万円 (約514万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約155万円 (約514万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木山手パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 6,244万円（109.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1億430万円（151.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,377.5万円（101.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1億55.7万円（118.4万円） |
代々木山手パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億55.7万円（㎡単価118.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
代々木山手パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,918.4万円 | 81.3万円 |
| 4階〜6階 | 7,780.6万円 | 105万円 |
| 7階〜9階 | 6,014.2万円 | 85.8万円 |
| 10階〜12階 | 7,929.9万円 | 102.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,716.1万円 | 92.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,918.7万円 | 105.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,575.6万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,757.1万円 | 117.4万円 |
| 東 | 8,430万円 | 103.9万円 |
| 西 | 5,574.4万円 | 97.4万円 |
代々木山手パークハウスの売却のご相談
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代々木山手パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22万 〜 27万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 28.5万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 57.24㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 57.24㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 57.24㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木山手パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 57.24㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 72.54㎡ / - |
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 68.67㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 76.4㎡ / - |
| 4階 | 22.9万〜24万円 68.67㎡ / - | 24.8万〜26万円 74.3㎡ / - |
| 5階 | 27.9万〜29.3万円 81.1㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 81.1㎡ / 東 |
| 6階 | 19.3万〜20.2万円 57.24㎡ / - | 25.7万〜27万円 76.4㎡ / - |
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 57.24㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 72.54㎡ / - |
| 8階 | 19.5万〜20.4万円 57.24㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 72.54㎡ / - |
| 9階 | 19.1万〜20万円 57.24㎡ / 西 | 30万〜31.6万円 87.82㎡ / - |
| 10階 | 25.1万〜26.3万円 72.54㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 76.4㎡ / - |
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 57.24㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 87.82㎡ / 南 |
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 57.24㎡ / 西 | 30.5万〜32万円 87.82㎡ / - |
| 13階 | 31.4万〜33万円 87.82㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 72.54㎡ / - |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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