メゾンドール西九条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
8階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール西九条の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールニシクジョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 西九条1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区西九条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩5分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。野田駅から徒歩15分、千鳥橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (336 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (402 m)
- ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 中央信用組合 (621 m)
- 三菱UFJ銀行中央市場支店 (635 m)
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- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (764 m)
- 百十四銀行九条支店 (808 m)
- 公園2件
- 野田緑地 (428 m)
- 朝日橋公園 (702 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西九条二丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (305 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (326 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (355 m)
- ファミリーマート 西九条三丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (397 m)
- ローソン 此花西九条四丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (475 m)
- デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (516 m)
- スーパー10件
- ベストショップ西九条 (293 m)
- 業務スーパー 西九条店 (444 m)
- ライフ 西九条店 (521 m)
- フレック九条 (527 m)
- 万代 福島吉野店 (790 m)
- C&Cエンド 九条店 (828 m)
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- 業務スーパー 弁天町店 (914 m)
- ライフ 野田店 (957 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立九条北小学校 (479 m)
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- 大阪市立野田中学校 (660 m)
- 大阪市立野田小学校 (669 m)
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- 大阪市立咲くやこの花高校 (716 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (721 m)
- 私立昇陽高校 (812 m)
- 英風女子高等専修学校 別館 (812 m)
- 公共施設/機関8件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (261 m)
- 此花消防署西九条出張所 (500 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (628 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (628 m)
- 西警察署 九条交番 (724 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (785 m)
- 福島警察署 野田交番 (901 m)
- 西税務署 (983 m)
- 病院/医療10件
- にしおか歯科医院 (134 m)
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- 藤井内科医院 (224 m)
- 田中歯科医院 (232 m)
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- かも眼科 (300 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西九条保育所 (189 m)
- 勢至学園西九条園 (209 m)
- ふじのもり保育園 (345 m)
- ほっぺるランド国津橋 (348 m)
- 西九条おはな保育園 (456 m)
- 朝日橋幼稚園 (587 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (649 m)
- 新家保育所 (670 m)
- 託児所ぱれっと (720 m)
- 鈴の音保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール西九条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール西九条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,764万～3,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より36.7% 高い↑ 大阪府の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール西九条の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール西九条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール西九条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール西九条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,198.3万円 | 49.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,342万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,221.3万円 | 45.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,202.3万円 | 50.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,480万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,270.8万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,972.2万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,505万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,202.4万円 | 46.9万円 |
| 西 | 3,342万円 | 52.7万円 |
メゾンドール西九条の売却のご相談
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メゾンドール西九条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール西九条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 63.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 63.43㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 63.43㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 57.75㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 67.91㎡ / - | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 75.86㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 75.86㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 60.49㎡ / - | 13.3万〜14万円 67.91㎡ / - | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 63.43㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 60.49㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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