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パークホームズ西九条リバーフロント

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万 〜 2,260万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

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住所
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
交通
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ西九条リバーフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.4% 高い↑
大阪市此花区の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3799位
大阪市此花区
59棟中 12位
西九条
12棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ西九条リバーフロントの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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パークホームズ西九条リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,040万〜2,260万円対前年同月比2,040万〜2,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ西九条リバーフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2017年10月3,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2017年3月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2017年2月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2017年1月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-

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パークホームズ西九条リバーフロントの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.9万円3LDK73.69㎡50.0万円-6〜10-
2016年7月13.9万円3LDK85.47㎡50.0万円-6〜10北東
2016年7月13.9万円3LDK73.69㎡50.0万円-6〜10南東
2016年6月13.9万円3LDK85.47㎡50.0万円-6〜10北東
2016年6月13.9万円3LDK73.69㎡15.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西九条リバーフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12万〜13.2万円
76.09㎡ / -
4階
5階11.4万〜12.6万円
70.07㎡ / 南
6階
7階
8階12.2万〜13.5万円
73.69㎡ / 南
9階11.9万〜13.2万円
73.69㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階
15階11.8万〜13万円
70.07㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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パークホームズ西九条リバーフロントの基本情報

大阪府大阪市此花区西九条2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩5分、JR桜島線、阪神なんば線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズニシクジョウリバーフロント管理会社三井不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市此花区 西九条2丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒554-0012管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 九条駅南店 (738 m)
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