代々木パークガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,990万 〜 9,440万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,990万円 〜 9,440万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目17-11
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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代々木パークガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギパークガーデン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サン建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩9分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩9分、代々木八幡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 代々木八幡敬老館 (462 m)
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- なでしこ保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木パークガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木パークガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,439万～3億46万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,990万 〜 9,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木パークガーデンの相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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代々木パークガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,890万〜1億380万円対前年同月比↑ | 8,990万〜9,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木パークガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜9,780万円です。専有面積は約67㎡〜約264㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2021年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2021年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木パークガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,109万円 | 90.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,198.3万円 | 83.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,607.5万円 | 89.1万円 |
| 7階 | 6,878.3万円 | 86.8万円 |
| 8階 | 1億1,510万円 | 106.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,206.1万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,987.6万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,626.2万円 | 87.5万円 |
代々木パークガーデンの売却のご相談
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代々木パークガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木パークガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 67.8㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 80.59㎡ / 南 |
| 3階 | 21.9万〜23万円 67.8㎡ / - | 26万〜27.3万円 80.59㎡ / - |
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 67.8㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 80.59㎡ / - |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 67.8㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 80.59㎡ / - |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 67.8㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 80.29㎡ / - |
| 7階 | 22.3万〜23.5万円 67.8㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 80.29㎡ / - |
| 8階 | 35.7万〜37.5万円 107.81㎡ / - |
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- 京成本線
- 京成押上線
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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