サン正蓮寺リバーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
7階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サン正蓮寺リバーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンショウレンジリバーハイツ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 伝法6丁目1-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区伝法6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩8分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩12分、西九条駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (587 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 伝法六丁目店 (142 m)
- 川上商店 (340 m)
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- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (439 m)
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- 病院/医療10件
- 森歯科医院 (111 m)
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- 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (167 m)
- 奥見診療所 (173 m)
- クレーネ大阪診療所 (178 m)
- 森歯科医院 (189 m)
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- ふかせ歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 春日出幼稚園 (344 m)
- 勢至学園保育所 (356 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (417 m)
- 秀野保育園 (419 m)
- 天使ベビーセンター (517 m)
- 天使保育園 (519 m)
- 天使虹の園 (526 m)
- 無憂園第三保育所 (565 m)
- 無憂園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン正蓮寺リバーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン正蓮寺リバーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,468万～1,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より17.8% 低い↓ 大阪府の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サン正蓮寺リバーハイツの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サン正蓮寺リバーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン正蓮寺リバーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,150万円です。専有面積は約53㎡〜約56㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン正蓮寺リバーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,400.2万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,500万円 | 26.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,622.2万円 | 29万円 |
| 10階〜12階 | 1,100万円 | 19.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,880万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575.1万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625.3万円 | 29.1万円 |
サン正蓮寺リバーハイツの売却のご相談
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サン正蓮寺リバーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 56.1㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 56.1㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 56.1㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 56.1㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 56.1㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン正蓮寺リバーハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 56.1㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 56.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 56.1㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 56.1㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 56.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 56.1㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 56.1㎡ / 南 | |
| 14階 |
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