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サーパス此花ネオスタイル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1312024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り5.4% 〜 6.68階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

住所
大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16
交通
  • JR桜島線「安治川口駅」徒歩6分
築年月
2010年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス此花ネオスタイルの基本情報

サーパス此花ネオスタイルは、2010年02月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,047万~3,335万円、参考相場単価は35万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコノハナネオスタイル管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市此花区 島屋3丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。ユニバーサルシティ駅から徒歩15分、千鳥橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 関西みらい銀行 春日出プラザ (950 m)
    • 北おおさか信用金庫此花支店 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀田此花店 (166 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (244 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (334 m)
    • デイリーヤマザキ 此花春日出店 (771 m)
    • ファミリーマート 此花酉島店 (851 m)
    • 川上商店 (851 m)
    • ローソン 此花酉島三丁目店 (868 m)
    • ファミリーマート 酉島二丁目店 (967 m)
  • スーパー4件
    • ベストショップシーポート店 (881 m)
    • 全日食チェーンとりしま店 (926 m)
    • マルシゲ 酉島店 (938 m)
    • スーパーマン春日出店 (938 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立島屋小学校 (367 m)
    • 大阪市立梅香中学校 (538 m)
    • 四貫島友隣舘 (925 m)
    • 大阪市立春日出小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 此花警察署 春日出交番 (442 m)
    • 此花警察署 酉島交番 (874 m)
    • 此花警察署 (954 m)
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • とりしま訪問介護ステーション (215 m)
    • 鎌田クリニック (644 m)
    • 板東医院 (758 m)
    • 谷本医院 (775 m)
    • ケアプランセンターささゆり (794 m)
    • はやしだ診療所 (814 m)
    • くぼ耳鼻咽喉科クリニック (836 m)
    • 鈴木産婦人科 (856 m)
    • 小山医院 (876 m)
    • HABAクリニック (882 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しおん大谷保育園 (48 m)
    • 島屋保育所 (346 m)
    • 北港学園保育所 (660 m)
    • こぐま此花保育園 (705 m)
    • 酉島保育所 (761 m)
    • 春日出幼稚園 (877 m)
    • 天使保育園 (925 m)
    • 天使ベビーセンター (930 m)
    • 秀野保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス此花ネオスタイルの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス此花ネオスタイルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,047万~3,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より4.7% 高い↑
大阪府の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4626位
大阪市此花区
61棟中 25位
島屋
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス此花ネオスタイルの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サーパス此花ネオスタイルの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比2,480万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス此花ネオスタイルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南西-
2024年2月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南西-
2024年1月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南西-
2024年1月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南西-
2023年12月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス此花ネオスタイルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.5万円3LDK64.71㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年7月12.5万円3LDK64.06㎡12.5万円25.0万円6〜10
2016年7月12.5万円3LDK66.86㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年6月12.5万円3LDK64.06㎡12.5万円25.0万円6〜10
2016年6月12.5万円3LDK66.86㎡12.5万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス此花ネオスタイルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
70.16㎡ / 南西
2階11.3万〜11.8万円
64.71㎡ / 南西
14.9万〜15.6万円
83.61㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
70.16㎡ / 南西
14.6万〜15.4万円
83.61㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
58.69㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
66.89㎡ / 南西
5階
6階11.5万〜12.1万円
64.71㎡ / 南西
7階
8階10.7万〜11.3万円
58.69㎡ / 南
12万〜12.6万円
66.89㎡ / 南西
9階12.6万〜13.2万円
70.16㎡ / -
12.7万〜13.3万円
70.16㎡ / 南西
10階12.1万〜12.7万円
66.86㎡ / 南西
11階13万〜13.7万円
70.16㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
64.71㎡ / -
13階13.2万〜13.8万円
70.16㎡ / 南
14階12.4万〜13万円
66.89㎡ / 南西
15階12.2万〜12.9万円
64.71㎡ / 南

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