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リバーガーデンこのはな

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,190万 〜 2,420万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100
交通
築年月
2006年8月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデンこのはなの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.9% 高い↑
大阪市此花区の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3429位
大阪市此花区
59棟中 9位
島屋
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • リバーガーデンこのはなの相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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リバーガーデンこのはなの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,190万〜2,420万円対前年同月比2,190万〜2,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンこのはなの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2017年10月2,850万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東-
2017年9月2,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2017年9月2,850万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東-
2017年8月2,850万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンこのはなの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK70.84㎡-42.0万円6〜10南東
2017年4月13.5万円2LDK61.41㎡-40.0万円6〜10-
2017年3月13.5万円2LDK61.41㎡-40.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK74.21㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2017年3月12.0万円2LDK66.15㎡13.5万円40.5万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンこのはなの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均17.5万〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.8万円
68.23㎡ / 南
2階13.7万〜15.1万円
74.21㎡ / 南東
3階12.6万〜14万円
68.23㎡ / 南東
4階
5階11.7万〜12.9万円
66.15㎡ / 北東
13.1万〜14.5万円
70.26㎡ / -
6階14.9万〜16.5万円
79.39㎡ / 南東
7階13.4万〜14.8万円
70.84㎡ / 南東
8階11.7万〜12.9万円
61.41㎡ / 南東
13.5万〜14.9万円
70.84㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
94.43㎡ / -
9階11.9万〜13.2万円
66.15㎡ / 北東
10階
11階12.7万〜14万円
66.15㎡ / -
16.7万〜18.4万円
87.14㎡ / 北東
12階13.7万〜15.1万円
70.43㎡ / 南東
13階
14階12万〜13.2万円
61.41㎡ / -
13.7万〜15.1万円
70.26㎡ / -
15階19.8万〜21.9万円
94.43㎡ / 南東
13.8万〜15.3万円
74.21㎡ / 北東
16階12.9万〜14.3万円
65.48㎡ / 南東
14.9万〜16.5万円
77.58㎡ / 東
17階14万〜15.4万円
70.26㎡ / 南東
18階14万〜15.4万円
70.26㎡ / -
14.9万〜16.5万円
74.77㎡ / 南東
19階17.3万〜19.1万円
87.14㎡ / 北東
20階14.2万〜15.7万円
70.84㎡ / -
14.2万〜15.7万円
70.43㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
94.43㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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リバーガーデンこのはなの基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数279戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンコノハナ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-100管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
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    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
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    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (932 m)
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  • 幼稚園/保育園4件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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