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リバーガーデンこのはな

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
10階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円10階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴2152024年03月03日更新
家賃相場11万 〜 16.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.610階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

128人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100
交通
  • JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーガーデンこのはなの基本情報

リバーガーデンこのはなは、リバー産業によって2006年08月に竣工された総戸数279戸の20階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約114㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,321万~4,850万円、参考相場単価は38万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンコノハナ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-100管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩5分、アクセス良好です。安治川口駅から徒歩7分、桜島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (253 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (259 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (325 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (336 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (677 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (729 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (735 m)
    • ローソン 此花桜島一丁目店 (894 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (905 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (932 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (127 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立島屋小学校 (897 m)
    • 大阪市立田中小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (291 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (127 m)
    • ブリエデンタルクリニック (188 m)
    • たちばな歯科 (209 m)
    • とりしま訪問介護ステーション (975 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (60 m)
    • しおん大谷保育園 (796 m)
    • 島屋保育所 (928 m)
    • 田中保育所 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンこのはなの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデンこのはなの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万~4,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
125万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より12.9% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4041位
大阪市此花区
61棟中 19位
島屋
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンこのはなの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデンこのはなの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比2,730万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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リバーガーデンこのはなの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約114㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南東-
2024年3月3,990万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東
2024年3月2,700万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年2月3,990万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東
2024年2月2,700万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーガーデンこのはなの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2LDK61.41㎡12.5万円25.0万円16〜20-
2024年3月13.5万円3LDK70.43㎡13.5万円27.0万円11〜15-
2024年2月16.5万円3LDK84.1㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年2月13.5万円3LDK70.43㎡13.5万円27.0万円11〜15-
2024年2月13.0万円2LDK61.41㎡13.0万円26.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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