ドルミ新淀川1(1号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ新淀川1(1号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミシンヨドガワイチイチゴウカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 酉島1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区酉島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩10分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩17分、安治川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 北おおさか信用金庫此花支店 (636 m)
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- ラヴィータ診療所 (122 m)
- 大津病院 (129 m)
- 中川歯科医院 (148 m)
- デイサービスセンターアマトール此花 (172 m)
- 奥見診療所 (255 m)
- 森歯科医院 (276 m)
- 島村診療所 (284 m)
- ケアプランセンターユニ (352 m)
- ケアセンターフェニックス (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- れんげ保育園 (155 m)
- 秀野保育園 (163 m)
- 勢至学園保育所 (271 m)
- 酉島保育所 (407 m)
- 春日出幼稚園 (439 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (565 m)
- 天使保育園 (684 m)
- 天使ベビーセンター (684 m)
- 天使虹の園 (759 m)
- 無憂園第三保育所 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ新淀川1(1号館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ新淀川1(1号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,067万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より29.6% 低い↓ 大阪府の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルミ新淀川1(1号館)の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ新淀川1(1号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ新淀川1(1号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,590万円です。専有面積は約45㎡〜約76㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ新淀川1(1号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,140万円 | 16.6万円 |
| 4階 | 1,053.9万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,186.9万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,210.4万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,124.8万円 | 16.9万円 |
| 西 | 890万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,473.3万円 | 22.4万円 |
ドルミ新淀川1(1号館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルミ新淀川1(1号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ新淀川1(1号館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 45.98㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 65.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 51.63㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 69.84㎡ / 南東 |
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