ドルミ新淀川1(3号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
- 住所
- 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-13
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ新淀川1(3号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミシンヨドガワイチサンゴウカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 酉島1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区酉島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩10分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩18分、安治川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (418 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (627 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (904 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (952 m)
- 公園1件
- 伝法公園 (640 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 酉島二丁目店 (343 m)
- 川上商店 (345 m)
- デイリーヤマザキ 此花春日出店 (584 m)
- Yショップ春日出北店 (615 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 伝法駅前店 (649 m)
- ローソン 此花酉島三丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 此花酉島店 (795 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (812 m)
- スーパー4件
- マルシゲ 酉島店 (295 m)
- ライフ 此花伝法店 (485 m)
- スーパーマン春日出店 (533 m)
- 全日食チェーンとりしま店 (547 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立酉島小学校 (415 m)
- 大阪市立梅香中学校 (498 m)
- 四貫島友隣舘 (668 m)
- 大阪市立伝法小学校 (720 m)
- 大阪市立四貫島小学校 (736 m)
- 大阪市立春日出小学校 (777 m)
- 大阪市立梅香小学校 (891 m)
- 公共施設/機関9件
- 此花警察署 (551 m)
- 此花警察署 伝法交番 (561 m)
- 此花消防署 (580 m)
- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (587 m)
- 大阪市此花区役所 (596 m)
- 大阪市此花区保健福祉センター (598 m)
- 此花警察署 春日出交番 (646 m)
- 梅香交通警察官詰所 (689 m)
- 此花警察署 酉島交番 (842 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターアマトール此花 (93 m)
- 大津病院 (133 m)
- 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (161 m)
- ラヴィータ診療所 (163 m)
- 中川歯科医院 (178 m)
- 島村診療所 (263 m)
- 奥見診療所 (329 m)
- ケアプランセンターユニ (336 m)
- ケアセンターフェニックス (336 m)
- 訪問看護ステーションソレイユ (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 秀野保育園 (98 m)
- れんげ保育園 (196 m)
- 酉島保育所 (327 m)
- 勢至学園保育所 (348 m)
- 春日出幼稚園 (411 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (642 m)
- 天使保育園 (665 m)
- 天使ベビーセンター (666 m)
- 天使虹の園 (763 m)
- 北港学園保育所 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ新淀川1(3号館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ新淀川1(3号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～1,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より37.1% 低い↓ 大阪府の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドルミ新淀川1(3号館)の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ新淀川1(3号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ新淀川1(3号館)の売買履歴
ドルミ新淀川1(3号館)には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円(約108万円) | 済 |
| ドルミ新淀川1(1号館) | 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円(約79万円) | - |
| ドルミ新淀川1(4号館) | 2020年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円(約89万円) | - |
| ドルミ新淀川1(2号館) | 2016年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円(約64万円) | 済 |
| ドルミ新淀川1(5号館) | 2015年12月 | 800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円(約47万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
ドルミ新淀川1(3号館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,220万円（16.1万円） |
ドルミ新淀川1(3号館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,220万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルミ新淀川1(3号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,280万円 | 16.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,220万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,250万円 | 16.4万円 |
ドルミ新淀川1(3号館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルミ新淀川1(3号館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルミ新淀川1(3号館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション此花2 | 2023年6月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| グランコート伝法 | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| キングマンション此花 | 2018年11月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| グランドヴィラ淀川 | 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ドルミ新淀川1(1号館) | 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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