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キングマンション此花

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴812024年03月28日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

110人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15
交通
  • 阪神なんば線「伝法駅」徒歩16分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション此花の基本情報

キングマンション此花は、1995年07月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,790万~2,432万円、参考相場単価は33万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションコノハナ管理会社中川工務店
住所大阪府 大阪市此花区 酉島1丁目9-15管理形態委託
郵便番号〒554-0051管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり300円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区酉島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。安治川口駅から徒歩18分、千鳥橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 関西みらい銀行 春日出プラザ (515 m)
    • デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 北おおさか信用金庫此花支店 (707 m)
  • 公園1件
    • 伝法公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 酉島二丁目店 (251 m)
    • 川上商店 (386 m)
    • ファミリーマート 伝法六丁目店 (432 m)
    • ローソン 此花酉島三丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 此花酉島店 (560 m)
    • デイリーヤマザキ 此花春日出店 (565 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (597 m)
    • デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (718 m)
    • Yショップ春日出北店 (743 m)
  • スーパー4件
    • マルシゲ 酉島店 (199 m)
    • 全日食チェーンとりしま店 (371 m)
    • スーパーマン春日出店 (603 m)
    • ライフ 此花伝法店 (774 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立梅香中学校 (238 m)
    • 大阪市立酉島小学校 (351 m)
    • 四貫島友隣舘 (709 m)
    • 大阪市立島屋小学校 (732 m)
    • 大阪市立春日出小学校 (820 m)
    • 大阪市立四貫島小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 此花警察署 春日出交番 (460 m)
    • 此花警察署 酉島交番 (608 m)
    • 此花警察署 (625 m)
    • 此花区役所 企画総務課 企画総務 (742 m)
    • 大阪市此花区役所 (751 m)
    • 大阪市此花区保健福祉センター (754 m)
    • 此花消防署 (754 m)
    • 梅香交通警察官詰所 (847 m)
    • 此花警察署 伝法交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションクオレ酉島 (189 m)
    • デイサービスセンターアマトール此花 (201 m)
    • なぎさ歯科医院 (340 m)
    • 大津病院 (351 m)
    • 谷本医院 (386 m)
    • 島村診療所 (391 m)
    • ラヴィータ診療所 (430 m)
    • 中川歯科医院 (430 m)
    • 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (437 m)
    • アルモニー此花 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 酉島保育所 (44 m)
    • 秀野保育園 (230 m)
    • れんげ保育園 (457 m)
    • 春日出幼稚園 (466 m)
    • 北港学園保育所 (521 m)
    • 勢至学園保育所 (631 m)
    • 島屋保育所 (677 m)
    • 天使保育園 (706 m)
    • 天使ベビーセンター (709 m)
    • しおん大谷保育園 (733 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション此花の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション此花の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,790万~2,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
111万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より0.2% 高い↑
大阪府の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4968位
大阪市此花区
61棟中 30位
酉島
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • キングマンション此花の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション此花の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比1,930万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション此花の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南西-
2022年6月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)--
2022年4月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)
2022年3月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)
2022年2月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション此花の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月8.3万円3LDK58.42㎡-25.0万円1〜5
2018年10月8.8万円3LDK58.42㎡-25.0万円1〜5
2018年10月8.3万円3LDK58.42㎡-25.0万円1〜5
2018年9月8.8万円3LDK58.5㎡-25.0万円1〜5
2018年9月8.3万円3LDK58.42㎡-25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション此花の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
58.42㎡ / 南
7.9万〜8.2万円
58.42㎡ / 南西
3階7.9万〜8.2万円
58.42㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
53.72㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
58.26㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
58.26㎡ / 南

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