シティハイツこの花
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 342件 | 2024年03月21日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39
- 交通
- JR桜島線「安治川口駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハイツこの花の基本情報
建物・設備
名称 | シティハイツコノハナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市此花区 酉島3丁目15-39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒554-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 367戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区酉島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数367戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。伝法駅から徒歩21分、千鳥橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (882 m)
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- コンビニ10件
- ローソン 此花酉島三丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 此花酉島店 (267 m)
- ファミリーマート 島屋一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 酉島二丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 島屋三丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 此花島屋店 (534 m)
- ファミリーマート 堀田此花店 (551 m)
- ファミリーマート 安治川口駅西店 (603 m)
- 川上商店 (748 m)
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (845 m)
- スーパー3件
- 全日食チェーンとりしま店 (344 m)
- マルシゲ 酉島店 (463 m)
- スーパーマン春日出店 (944 m)
- 学校/教育施設3件
- 大阪市立梅香中学校 (351 m)
- 大阪市立島屋小学校 (384 m)
- 大阪市立酉島小学校 (506 m)
- 公共施設/機関3件
- 此花警察署 酉島交番 (304 m)
- 此花警察署 春日出交番 (568 m)
- 此花警察署 (966 m)
- 病院/医療10件
- 谷本医院 (176 m)
- 酉島診療所 (303 m)
- スミレ歯科 (331 m)
- なぎさ歯科医院 (347 m)
- ヘルパーステーションクオレ酉島 (411 m)
- とりしま訪問介護ステーション (460 m)
- デイサービスセンターアマトール此花 (605 m)
- 鎌田クリニック (695 m)
- 大津病院 (720 m)
- 島村診療所 (786 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 北港学園保育所 (121 m)
- 島屋保育所 (344 m)
- 酉島保育所 (373 m)
- しおん大谷保育園 (555 m)
- 秀野保育園 (616 m)
- 春日出幼稚園 (818 m)
- れんげ保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツこの花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツこの花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,434万~2,395万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市此花区の平均より31.4% 低い↓ 大阪府の平均より38.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハイツこの花の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイツこの花の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツこの花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で342件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,949万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で342件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シティハイツこの花の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツこの花の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.31㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.31㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.31㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツこの花の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.5万〜9万円 71.31㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 78.0㎡ / 北東 | |
2階 | 8.2万〜8.6万円 68.09㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 67.82㎡ / 東 | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 67.82㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 67.82㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 75.06㎡ / 南 |
4階 | 8.5万〜8.9万円 67.82㎡ / 南東 | ||
5階 | 9.4万〜9.9万円 74.9㎡ / 南東 | ||
6階 | 8.4万〜8.8万円 68.48㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 67.82㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 78.0㎡ / 南 |
7階 | 9.3万〜9.8万円 73.76㎡ / - | ||
8階 | 8.8万〜9.3万円 71.31㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 75.37㎡ / 北 | |
9階 | 8.9万〜9.3万円 71.31㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 68.09㎡ / 東 | |
10階 | 9.6万〜10.1万円 75.06㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 75.06㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 75.06㎡ / 南 |
11階 | 9.7万〜10.1万円 74.9㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 74.9㎡ / 南 | |
12階 | 7.9万〜8.3万円 62.82㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 75.02㎡ / 南西 | |
13階 | 9万〜9.5万円 71.31㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 75.02㎡ / 東 | |
14階 | 9.8万〜10.3万円 75.06㎡ / - | ||
15階 | 9.7万〜10.1万円 75.37㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 75.06㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 75.06㎡ / 南 |
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