朝日プラザ千鳥橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
- 住所
- 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ千鳥橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザチドリバシ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 梅香3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区梅香3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西九条駅から徒歩12分、伝法駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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- ローソン 此花西九条五丁目店 (533 m)
- Yショップ春日出北店 (536 m)
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- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 伝法二丁目店 (638 m)
- スーパー9件
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- 大阪市立咲くやこの花高校 (471 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 四貫島保育所 (223 m)
- 梅香幼稚園 (336 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (386 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (422 m)
- 天使虹の園 (453 m)
- 無憂園 (541 m)
- 無憂園第三保育所 (541 m)
- 無憂園第三保育所 (541 m)
- 朝日橋幼稚園 (569 m)
- 天使ベビーセンター (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ千鳥橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ千鳥橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,134万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より32.7% 低い↓ 大阪府の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ千鳥橋の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ千鳥橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ千鳥橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,917万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 1,888万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ千鳥橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,529.3万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 1,277.8万円 | 23万円 |
| 5階〜7階 | 1,607万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,441.1万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,415万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,397.5万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,421.5万円 | 24.2万円 |
朝日プラザ千鳥橋の売却のご相談
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朝日プラザ千鳥橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 58.8㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ千鳥橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 58.8㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 58.8㎡ / 西 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 58.8㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 58.8㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 50.15㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 58.8㎡ / 西 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 58.8㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 58.8㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 58.8㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 58.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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