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ユニライフ住吉おりおの

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴312022年04月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

300人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4
交通
  • 南海高野線「我孫子前駅」徒歩3分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユニライフ住吉おりおの
  • ユニライフ住吉おりおの
  • ユニライフ住吉おりおののエントランス
  • ユニライフ住吉おりおのの看板

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ユニライフ住吉おりおのの基本情報

ユニライフ住吉おりおのは、ユニチカによって1998年03月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,345万~1,853万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフスミヨシオリオノ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市住吉区 遠里小野5丁目12-4管理形態-
郵便番号〒558-0032管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり323円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の我孫子前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沢ノ町駅から徒歩9分、我孫子道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (239 m)
    • 紀陽銀行住吉支店 (460 m)
    • りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (556 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (873 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (880 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (908 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (911 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (913 m)
  • 公園2件
    • 沢之町公園 (653 m)
    • 大和川河川公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (118 m)
    • ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (364 m)
    • ローソン 遠里小野店 (374 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (382 m)
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (553 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 我孫子道駅前店 (585 m)
    • セブンイレブン 大阪山之内1丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (738 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (760 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル おりおの店 (209 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (406 m)
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (591 m)
    • 食品館アプロ 安立店 (656 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (693 m)
    • サンディ 南住吉店 (708 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (718 m)
    • スーパーナショナル 杉本店 (836 m)
    • ダイエー住ノ江駅前店 (922 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立清水丘小学校 (305 m)
    • 大阪市立遠里小野小学校 (361 m)
    • 大阪市立大和川中学校 (392 m)
    • 私立浪速中学校 (543 m)
    • 私立浪速高校 (547 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (596 m)
    • 大阪市立山之内小学校 (641 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (746 m)
    • 大阪市立安立小学校 (769 m)
    • 私立清明学院高校 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉警察署 清水丘交番 (292 m)
    • 住吉消防署 (348 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (566 m)
    • 大阪市住吉区役所 (569 m)
    • 住吉区民センター (613 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (632 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (655 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (656 m)
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (946 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • れんげ住吉 (45 m)
    • 浦島医院 (90 m)
    • ケア21住吉 (99 m)
    • あびこまえ整骨院 (99 m)
    • りは・さぽーと (99 m)
    • 菊井歯科医院 (118 m)
    • 桂診療所 (119 m)
    • 松澤歯科医院 (139 m)
    • 佐々木歯科医院 (154 m)
    • あやめ (157 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おりおの幼稚園 (339 m)
    • かけはし保育園 (447 m)
    • 清水幼稚園 (490 m)
    • 建国幼稚園 (561 m)
    • 安立保育所 (684 m)
    • 亀の子共同保育所 (723 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (773 m)
    • オレンジ保育園 (791 m)
    • あびこ幼稚園 (861 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ住吉おりおのの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,345万~1,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より23.2% 低い↓
大阪府の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6471位
大阪市住吉区
211棟中 160位
遠里小野
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニライフ住吉おりおのの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    88.9万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニライフ住吉おりおのの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ住吉おりおのの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)
2021年12月1,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)-
2021年11月1,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)-
2020年11月1,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2020年10月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユニライフ住吉おりおのの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月7.5万円1LDK50.01㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ住吉おりおのの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
61.73㎡ / -
8.7万〜9.1万円
61.73㎡ / 東
2階7.2万〜7.6万円
50.01㎡ / 東
3階9.7万〜10.2万円
64.02㎡ / 東
8.4万〜8.8万円
57.52㎡ / 東
4階9.4万〜9.8万円
64.02㎡ / 東
5階
6階9.5万〜9.9万円
64.02㎡ / 東
7階
8階
9階

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