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ロイヤルハイツ山之内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴402023年02月01日更新
家賃相場3.8万 〜 4.4万円
表面利回り6.9% 〜 8.43階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

302人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目25-11
交通
  • 南海高野線「我孫子前駅」徒歩6分
築年月
1989年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルハイツ山之内の基本情報

ロイヤルハイツ山之内は、1989年01月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,510万~1,789万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルハイツヤマノウチ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市住吉区 山之内1丁目25-11管理形態自主管理
郵便番号〒558-0023管理員-
築年月1989年1月管理費1㎡あたり91円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の我孫子前駅で徒歩6分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩9分、杉本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (498 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (512 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (604 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (614 m)
    • 大阪信用金庫杉本町支店 (616 m)
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (616 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 杉本町駅前出張所 無人ATM (637 m)
    • JA大阪市住吉支店 (697 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
  • 公園2件
    • 沢之町公園 (512 m)
    • 大和川河川公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪山之内1丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (268 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪山之内元町店 (348 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (380 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (525 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート MYS杉本町駅前店 (642 m)
    • セブンイレブン ハートインJR杉本町駅西口店 (671 m)
  • スーパー10件
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (259 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (285 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (310 m)
    • サンディ 南住吉店 (317 m)
    • スーパーナショナル 杉本店 (584 m)
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (652 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (661 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (863 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (931 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立浪速高校 (143 m)
    • 私立浪速中学校 (144 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (313 m)
    • 大阪市立山之内小学校 (340 m)
    • 大阪市立大和川中学校 (412 m)
    • 大阪市立遠里小野小学校 (569 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (634 m)
    • 大阪市立依羅小学校 (719 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (796 m)
    • アンシャンテ放課後等デイサービス (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉消防署 (197 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (338 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (456 m)
    • 大阪市住吉区役所 (457 m)
    • 住吉区民センター (539 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (587 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (590 m)
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (646 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (741 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 長整形外科 (45 m)
    • デイサービスかけはし (48 m)
    • グループホームいこいおりおの館 (96 m)
    • 川井歯科医院 (98 m)
    • 恵楽苑 (143 m)
    • 小川歯科医院 (169 m)
    • 大阪市立 住吉区老人福祉センター (178 m)
    • 森下麻酔科クリニック (183 m)
    • アミーカ (184 m)
    • 喜多診療所 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かけはし保育園 (48 m)
    • おりおの幼稚園 (178 m)
    • 建国幼稚園 (319 m)
    • オレンジ保育園 (451 m)
    • あびこ幼稚園 (519 m)
    • キッズランド・アミコ (607 m)
    • 藤保育園 分園3 (657 m)
    • Pingu’sEnglish杉本プリスクール (707 m)
    • Pingu’sEnglish杉本 (707 m)
    • よさみ幼稚園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルハイツ山之内の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルハイツ山之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,510万~1,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より33.7% 低い↓
大阪府の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7230位
大阪市住吉区
211棟中 182位
山之内
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ山之内の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルハイツ山之内の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比1,740万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルハイツ山之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2022年10月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)
2022年10月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルハイツ山之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.0万円1DK27.0㎡--1〜5-
2024年3月3.9万円1DK27.0㎡--1〜5-
2024年2月3.9万円1DK27.0㎡--1〜5-
2024年1月3.9万円1DK27.0㎡--1〜5-
2023年12月3.9万円1DK27.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ山之内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.6万〜3.8万円
27.0㎡ / -
10.8万〜11.3万円
77.11㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
77.11㎡ / 南
2階4.1万〜4.3万円
30.0㎡ / 東
10万〜10.5万円
69.96㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
27.0㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
33.0㎡ / 東
5階3.8万〜4万円
28.0㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
71.36㎡ / 南

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