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ロイヤルハイツ山之内

★★★☆☆3.18 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万円 〜 1,220万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

4.1万円 〜 4.3万円

住所
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目25-11
交通
築年数
1989年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルハイツ山之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より44.3% 低い↓
大阪市住吉区の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,110万円 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7129位
大阪市住吉区
195棟中 172位
山之内
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ山之内の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ロイヤルハイツ山之内の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,010万円〜1,120万円対前年同月比1,110万円〜1,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルハイツ山之内の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月1,180万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-
2015年12月1,080万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)
2015年12月1,180万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-
2015年8月1,180万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-
2015年7月1,280万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルハイツ山之内の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.2万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:33.0㎡

詳細を見る

賃料4.1万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:33.0㎡

詳細を見る

賃料4.3万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 102 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.9万円1DK27.0㎡-5.0万円1〜5
2017年6月4.0万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5
2017年6月3.9万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5
2017年6月3.9万円1DK33.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月4.1万円1DK30.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月4.0万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月4.0万円1DK27.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月4.0万円1DK33.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月3.9万円1DK33.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月3.9万円1DK33.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月3.9万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5-
2017年5月4.0万円1DK30.0㎡-5.0万円1〜5
2017年5月3.9万円1DK25.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月3.9万円1DK25.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月4.0万円1DK25.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月4.0万円1DK26.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月4.0万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月3.9万円1DK33.0㎡-5.0万円1〜5
2017年4月3.9万円1DK28.0㎡-5.0万円1〜5-
2017年4月4.0万円1DK27.0㎡-5.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ山之内の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.5万円〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.0万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.2万円〜3.5万円
27.0㎡ / 東
2階3.6万円〜4.0万円
30.0㎡ / 東
9.0万円〜9.9万円
69.96㎡ / 南
3階3.3万円〜3.6万円
27.0㎡ / 東
4階4.0万円〜4.5万円
33.0㎡ / 東
5階3.5万円〜3.9万円
28.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.18(大阪府)

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ロイヤルハイツ山之内の基本情報

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の我孫子前駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ロイヤルハイツヤマノウチ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市住吉区 山之内1丁目25-11管理形態-
郵便番号〒558-0023管理員-
築年数1989年1月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住吉山之内郵便局 (144 m)
    • ファミリーマートMYS我孫子前駅西 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 大阪シティ信用金庫 我孫子支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店住吉出張所 (510 m)
    • 住吉郵便局 ゆうちょ銀行 住吉店 (519 m)
    • ファミリーマートあびこ駅西 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 住吉沢之町郵便局 (542 m)
    • 大阪信用金庫杉本町支店 (615 m)
    • 近畿大阪銀行 住吉支店 (617 m)
    • 住吉遠里小野郵便局 (635 m)
  • 公園2件
    • 沢之町公園 (512 m)
    • 大和川河川公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 遠里小野1丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (209 m)
    • サークルK 遠里小野二丁目店 (258 m)
    • ローソンプラス 山之内一丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪山之内元町店 (349 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (381 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (524 m)
    • ファミリーマート MYS杉本町駅前店 (641 m)
    • ローソンプラス 沢之町店 (650 m)
    • セブンイレブン ハートインJR杉本町駅西口店 (671 m)
  • スーパー9件
    • スーパーナショナル おりおの店 (286 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (311 m)
    • サンディ 南住吉店 (316 m)
    • ライフ 南住吉店 (343 m)
    • スーパーナショナル 杉本店 (583 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (660 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (863 m)
    • イズミヤ 我孫子店 (951 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立浪速高校 (142 m)
    • 私立浪速中学校 (144 m)
    • 学校法人浪速学院 (235 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (309 m)
    • 大阪市立山之内小学校 (340 m)
    • 大阪市立大和川中学校 (412 m)
    • 大阪市立遠里小野小学校 (570 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (634 m)
    • 大阪市立依羅小学校 (719 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (797 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 住吉消防署 (198 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (338 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (457 m)
    • 大阪市住吉区役所 (457 m)
    • 住吉区民センター (539 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (587 m)
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (645 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (742 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (927 m)
  • 病院/医療10件
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    • 恵楽苑 (143 m)
    • 恵楽苑デイサービス (143 m)
    • 小川歯科医院 (168 m)
    • アミーカ (173 m)
    • 森下麻酔科クリニック (183 m)
    • 大阪市立 住吉区老人福祉センター (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • おりおの幼稚園 (179 m)
    • 建国幼稚園 (319 m)
    • あびこ幼稚園 (518 m)
    • キッズランド・アミコ (606 m)
    • 藤保育園 分園3 (656 m)
    • よさみ幼稚園 (837 m)
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    • 亀の子共同保育所 (921 m)
    • 清水幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識