メゾン･ド･ソンジュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
2階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 2階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20-19
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ソンジュの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドソンジュ | 管理会社 | アパマンショップリーシング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 清水丘1丁目20-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の安立町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沢ノ町駅から徒歩8分、住ノ江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (343 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (417 m)
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (467 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (468 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (477 m)
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (486 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (516 m)
- ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (750 m)
- 公園2件
- 沢之町公園 (855 m)
- 住吉公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (359 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (437 m)
- ファミリーマート 我孫子道駅前店 (514 m)
- ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (594 m)
- ローソン 遠里小野店 (616 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (656 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (679 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (748 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー 住ノ江店 (353 m)
- 食品館アプロ 安立店 (461 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (473 m)
- サンディ 住吉墨江店 (499 m)
- デイリーカナート住吉店 (583 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (642 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (684 m)
- 万代 住吉沢之町店 (733 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立清水丘小学校 (284 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (291 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (304 m)
- 大阪市立安立小学校 (352 m)
- 私立清明学院高校 (427 m)
- 大阪市立墨江小学校 (545 m)
- 大阪市立三稜中学校 (775 m)
- 大阪市立遠里小野小学校 (806 m)
- 大阪市立大和川中学校 (894 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 清水丘交番 (223 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (541 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (554 m)
- 住吉税務署 (723 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (725 m)
- 住吉消防署 (769 m)
- 住吉区民センター (779 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (788 m)
- 大阪市住吉区役所 (791 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (791 m)
- 病院/医療10件
- くぼた診療所 (105 m)
- 岡本歯科医院 (122 m)
- 岩本整形外科 (147 m)
- 重松歯科医院 (165 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (172 m)
- 中西クリニック (209 m)
- 中川歯科医院 (240 m)
- しらさき鍼灸整骨院 (285 m)
- 橋本皮膚科 (310 m)
- 平田歯科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 清水幼稚園 (129 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (528 m)
- 亀の子共同保育所 (533 m)
- 安立保育所 (616 m)
- ほわいと保育園住吉 (732 m)
- おりおの幼稚園 (780 m)
- 浜口保育所 (824 m)
- かけはし保育園 (919 m)
- 御崎保育所 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ソンジュの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾン･ド･ソンジュの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ソンジュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 516万～620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より41.1% 低い↓ 大阪府の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約27㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ソンジュの相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン･ド･ソンジュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ソンジュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜810万円です。専有面積は約25㎡〜約30㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ソンジュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 502.5万円 | 16.6万円 |
| 2階 | 536.7万円 | 20万円 |
| 3階 | 632.6万円 | 22.7万円 |
| 4階 | 618.5万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 600.3万円 | 22.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 604万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 505万円 | 16.4万円 |
| 東 | 535万円 | 20.4万円 |
| 西 | 678.5万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 539.3万円 | 18.6万円 |
メゾン･ド･ソンジュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ソンジュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約27㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | 27.81㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | ワンルーム | 27.81㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･ソンジュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 30.78㎡ / 南 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 28.38㎡ / - |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 27.81㎡ / 西 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 27.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
