南海住吉清水丘グリーンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-17
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南海住吉清水丘グリーンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンカイスミヨシシミズガオカグリーンコート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 清水丘3丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南海不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の我孫子道駅で徒歩5分、アクセス良好です。大和川駅から徒歩11分、安立町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (276 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (757 m)
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- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (812 m)
- ファミリーマート 堺七道東町店 (861 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (888 m)
- スーパー7件
- 食品館アプロ 安立店 (368 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (541 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (790 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (811 m)
- イオンスタイル堺鉄砲町 (854 m)
- イオンモール堺鉄砲町 (880 m)
- Mandai(万代) 堺高須店 (979 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立清水丘小学校 (491 m)
- 大阪市立遠里小野小学校 (526 m)
- 大阪市立安立小学校 (661 m)
- 大阪市立大和川中学校 (710 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (964 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (985 m)
- 公共施設/機関3件
- 住吉警察署 清水丘交番 (654 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (732 m)
- 住吉消防署 (962 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人幸陽会 (117 m)
- 長尾歯科医院 (136 m)
- アミコ 愛・あい・ケアプランセンター (154 m)
- 蛭間医院 (231 m)
- 高瀬医院 (235 m)
- つじの接骨院 (235 m)
- ふくふく庵デイサービスセンター (239 m)
- なかのクリニック (248 m)
- ひろ訪問介護ステーション (275 m)
- 平澤歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 安立保育所 (208 m)
- 清水幼稚園 (598 m)
- 堺市立錦西こども園 (621 m)
- 認定こども園堺北幼稚園 (843 m)
- やまと保育園 (922 m)
- 建国幼稚園 (940 m)
- おりおの幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南海住吉清水丘グリーンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南海住吉清水丘グリーンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～2,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より28.6% 低い↓ 大阪府の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南海住吉清水丘グリーンコートの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南海住吉清水丘グリーンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南海住吉清水丘グリーンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,200万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南海住吉清水丘グリーンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,460万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,698.3万円 | 26.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,802.3万円 | 26.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,825.3万円 | 24万円 |
| 9階 | 1,622.7万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,665.2万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,730.7万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,796.1万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.4万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,702.2万円 | 26.8万円 |
| 西 | 1,630万円 | 25.9万円 |
南海住吉清水丘グリーンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南海住吉清水丘グリーンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1SLDK | 62.58㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南海住吉清水丘グリーンコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 67.85㎡ / 東 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6万〜6.3万円 63.0㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 63.02㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 64.83㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 79.66㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 63.93㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 64.83㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 62.58㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 79.66㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 79.66㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 66.01㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 62.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
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- 南海多奈川線
