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ベルデフラッツ住吉

★★★☆☆3.73 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,650万円 〜 1,830万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26
交通
築年数
2000年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より7.5% 低い↓
大阪市住吉区の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,650万円 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4365位
大阪市住吉区
195棟中 107位
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  • ベルデフラッツ住吉の相場

    ㎡単価
    28.0万円
    坪単価
    92.5万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ベルデフラッツ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,650万円〜1,830万円対前年同月比1,650万円〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルデフラッツ住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年9月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年8月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年7月1,998万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2015年5月1,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)-

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ベルデフラッツ住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2017年4月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2017年3月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2017年2月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2017年1月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年12月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年11月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年10月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年9月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年8月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年7月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年6月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年5月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年4月9.0万円2LDK60.7㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年4月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5-
2016年3月9.0万円2LDK60.7㎡10.0万円35.0万円1〜5
2016年3月8.3万円2LDK60.7㎡-16.6万円1〜5
2016年1月9.0万円2LDK60.7㎡10.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万円〜8.3万円
62.97㎡ / 南東
7.5万円〜8.3万円
62.97㎡ / 南東
4階7.4万円〜8.2万円
60.7㎡ / 南
5階
6階8.2万円〜9.1万円
67.67㎡ / 南東
7階7.5万円〜8.3万円
60.7㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
62.97㎡ / 南東
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.73(大阪府)

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ベルデフラッツ住吉の基本情報

大阪府大阪市住吉区千躰1丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツスミヨシ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市住吉区 千躰1丁目4-26管理形態委託
郵便番号〒558-0047管理員日勤
築年数2000年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住吉沢之町郵便局 (441 m)
    • 住吉万代東郵便局 (485 m)
    • ファミリーマート上住吉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート万代6丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 住吉千躰郵便局 (527 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (587 m)
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    • 大阪市立墨江丘中学校 (553 m)
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