代々木の杜パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,610万 〜 1億5,340万円
3階、2SSLDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,610万円 〜 1億5,340万円 | 3階, 2SSLDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 60万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2SSLDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目35-8
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木の杜パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギノモリパークマンション | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。代々木公園駅から徒歩7分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 初台敬老館 (627 m)
- 病院/医療10件
- 榎本医院 (117 m)
- 睡眠総合ケアクリニック代々木 (168 m)
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- 紙屋デンタルクリニック (258 m)
- デイサービスセンターなごやか参宮橋 (294 m)
- Clinic C4 (304 m)
- 山手CAクリニック (304 m)
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- 元代々木保育園 (275 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (302 m)
- シオン幼稚園 (318 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (328 m)
- セイントアニー学園 (354 m)
- リトルフィートY.P.S. (394 m)
- なでしこ保育園 (408 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木の杜パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木の杜パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,410万～2億4,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SSLDK、約109㎡のお部屋の場合 1億4,610万 〜 1億5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
代々木の杜パークマンションの相場
- ㎡単価
- 136.3万円
- 坪単価
- 450.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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代々木の杜パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,620万〜1億5,350万円対前年同月比↓ | 1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木の杜パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜2億3,000万円です。専有面積は約91㎡〜約172㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約141万円 (約466万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約130万円 (約429万円) | 北東 | - |
| 2016年6月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約130万円 (約429万円) | 北東 | - |
| 2015年3月 | 1億8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は484.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427万円となっております。以前の期間と比較して-11.87％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木の杜パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,273.8万円 | 127.4万円 |
| 3階 | 2億572万円 | 142.5万円 |
| 4階 | 1億3,417.3万円 | 127.6万円 |
| 5階 | 1億7,361.7万円 | 145.4万円 |
| 6階 | 3億1,375万円 | 218.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,298.2万円 | 135.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,128.3万円 | 131.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,594万円 | 150.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,520万円 | 131万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,000万円 | 129.8万円 |
代々木の杜パークマンションの売却のご相談
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代々木の杜パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SSLDK、約109㎡のお部屋の場合 45.1万 〜 55.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 70.0万円 | 2LDK | 131.91㎡ | 140.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 65.0万円 | 2LDK | 131.91㎡ | 130.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 60.0万円 | 2LDK | 131.91㎡ | 120.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 65.0万円 | 2LDK | 131.91㎡ | 130.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 70.0万円 | 2LDK | 131.91㎡ | 140.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木の杜パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 43.2万〜45.4万円 100.18㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 44.6万〜46.9万円 100.18㎡ / - | ||
| 3階 | 41.3万〜43.4万円 92.28㎡ / - | 68.6万〜72万円 152.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | 41.5万〜43.6万円 92.28㎡ / - | 60.9万〜64万円 131.91㎡ / 南 | 60.9万〜64万円 131.91㎡ / 南 |
| 5階 | 42.9万〜45万円 94.73㎡ / - | 41.4万〜43.4万円 91.43㎡ / - | 62.9万〜66万円 138.89㎡ / - |
| 6階 | 67.5万〜70.9万円 148.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
代々木の杜パークマンションは、三井不動産によって1998年03月に竣工された総戸数18戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約172㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、2SSLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,410万～2億4,539万円、参考相場単価は136万円/㎡～142万円/㎡となっています。