ディオフェルティ住吉公園通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ住吉公園通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティスミヨシコウエンドオリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 千躰2丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉東駅から徒歩9分、細井川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (606 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
- りそな銀行 住吉支店 (744 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (775 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (972 m)
- 公園2件
- 沢之町公園 (645 m)
- 住吉公園 (817 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (276 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (388 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (483 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (613 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (766 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (816 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (861 m)
- スーパー9件
- デイリーカナート住吉店 (421 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (439 m)
- サンディ 住吉墨江店 (452 m)
- 万代 南住吉店 (516 m)
- 万代 住吉沢之町店 (781 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (807 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (860 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (957 m)
- サンディ 南住吉店 (979 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立墨江小学校 (190 m)
- 大阪市立三稜中学校 (270 m)
- 私立清明学院高校 (326 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (439 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (679 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (736 m)
- 大阪市立清水丘小学校 (928 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (951 m)
- 大阪市立住吉小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 墨江交番 (450 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (541 m)
- 大阪市立住吉図書館 (546 m)
- 住吉区民センター (581 m)
- 住吉税務署 (608 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (657 m)
- 大阪市住吉区役所 (658 m)
- 住吉消防署万代出張所 (734 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (769 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (781 m)
- 病院/医療10件
- 沢之町休日急病診療所 (171 m)
- あきやまクリニック (182 m)
- ケア花・花 (206 m)
- コスモスの花住吉デイサービス (216 m)
- エクセルケアサービス (246 m)
- ケアセンターいろは住吉 (270 m)
- 溝口歯科医院 (279 m)
- 小山医院 (280 m)
- さかもとクリニック (284 m)
- 平井医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立墨江幼稚園 (200 m)
- 亀の子共同保育所 (220 m)
- ほわいと保育園住吉 (399 m)
- 清水幼稚園 (854 m)
- みとうキッズルーム (878 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (879 m)
- オレンジ保育園 (907 m)
- 愛児幼稚園 (918 m)
- あびこ幼稚園 (923 m)
- おりおの幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ住吉公園通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ住吉公園通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,705万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ住吉公園通の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ住吉公園通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ住吉公園通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,265万〜2,490万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.7％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ住吉公園通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,615万円 | 27万円 |
| 4階〜6階 | 1,811.4万円 | 29.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,033.1万円 | 31.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,897.5万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875.1万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,879.2万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,852万円 | 29.7万円 |
ディオフェルティ住吉公園通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ住吉公園通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディオフェルティ住吉公園通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード住吉公園通り | 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 14.3万円 |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 2024年1月 | 4.5万円 | 1LDK | - | - |
| メロディーハイム住吉公園通り | 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ベルデフラッツ住吉 | 2017年5月 | 8.3万円 | 2LDK | - | 16.6万円 |
| ノバ住吉2番館 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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