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東急ドエルアルス万代東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴422023年06月06日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

318人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩11分
築年月
2000年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス万代東
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東急ドエルアルス万代東の基本情報

東急ドエルアルス万代東は、東急不動産によって2000年03月に竣工された総戸数122戸の12階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約82㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,086万~3,365万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスバンダイヒガシ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市住吉区 大領2丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒558-0001管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区大領2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。帝塚山四丁目駅から徒歩11分、鶴ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (442 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (467 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (519 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (693 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (733 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (763 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (223 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (229 m)
    • ファミリーマート 長居西店 (523 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (791 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 住吉店 (309 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (415 m)
    • サンディ 西田辺店 (481 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (530 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (664 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (790 m)
    • 万代 南住吉店 (845 m)
    • ライフ 西田辺店 (915 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (195 m)
    • 大阪市立大領小学校 (270 m)
    • 大阪市立大領中学校 (514 m)
    • 大阪学芸中学校 (543 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (555 m)
    • 私立大阪学芸中等教育学校 (567 m)
    • 私立大阪学芸高校 (568 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (699 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (789 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (804 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (149 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (271 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (502 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (603 m)
    • 住吉警察署 長居交番 (875 m)
    • 晴明丘会館 (884 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (899 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 上谷歯科医院(大領) (70 m)
    • 黒沢歯科医院 (170 m)
    • 大阪急性期・総合医療センター (241 m)
    • まつやま鍼灸整骨院 (247 m)
    • こだまクリニック (248 m)
    • クリニック石田 (248 m)
    • たかしま歯科医院 (263 m)
    • あおい空デイサービス (288 m)
    • わたべクリニック (292 m)
    • ゆうもりデンタルクリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (393 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (663 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (699 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (728 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (732 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (781 m)
    • 育徳園保育所 (808 m)
    • いちご保育園 (908 m)
    • ながいけ認定こども園 (930 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス万代東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,086万~3,365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
123万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より6.3% 高い↑
大阪府の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4228位
大阪市住吉区
211棟中 93位
大領
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス万代東の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエルアルス万代東の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,740万円対前年同月比2,610万〜2,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス万代東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,450万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年5月2,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年5月2,280万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)-
2022年8月2,780万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2022年7月2,880万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス万代東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.8万円2SLDK56.92㎡-19.6万円1〜5
2018年10月9.8万円2SLDK56.92㎡-19.6万円1〜5
2018年9月11.0万円3LDK66.12㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2018年9月9.8万円2SLDK56.92㎡-19.6万円1〜5
2018年8月11.0万円3LDK66.12㎡11.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス万代東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
56.92㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
56.92㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
67.83㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
79.41㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
66.01㎡ / 南東
5階11.5万〜12.1万円
70.42㎡ / 南東
6階11.8万〜12.4万円
72.04㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
56.92㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
70.42㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
82.81㎡ / 南西
8階11.7万〜12.3万円
70.42㎡ / 南東
9階
10階9.7万〜10.2万円
56.92㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
70.42㎡ / 南東
11階
12階11.9万〜12.5万円
70.42㎡ / 南東
13.5万〜14.1万円
79.41㎡ / 南西

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