ロイヤルアーク長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14
- 交通
- ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークナガイコウエン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 大領5丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区大領5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩10分、住吉東駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北おおさか信用金庫長居支店 (395 m)
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- ファミリーマート 長居西店 (421 m)
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- 万代 南住吉店 (423 m)
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- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (597 m)
- ライフ 住吉店 (728 m)
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- 私立大阪学芸中等教育学校 (667 m)
- 私立大阪学芸高校 (667 m)
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- 大阪府障がい者自立相談支援センター (615 m)
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- 高岡クリニック (184 m)
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- よしみ耳鼻咽喉科 (211 m)
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- 愛児幼稚園 (286 m)
- みとうキッズルーム (457 m)
- いちご保育園 (483 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (639 m)
- アイアイインターナショナルスクール (713 m)
- あい保育園長居 (789 m)
- よさみ幼稚園 (876 m)
- あびこ幼稚園 (960 m)
- 藤保育園 分園3 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク長居公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,692万～3,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より16.4% 高い↑ 大阪府の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク長居公園の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋2.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,867.5万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 3,173.6万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,128万円 | 44.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,893.3万円 | 41.3万円 |
| 9階 | 4,263.3万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,109.5万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,464.5万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,065.7万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,420万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 35.9万円 |
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ロイヤルアーク長居公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク長居公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 76.16㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 75.59㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 66.06㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 83.97㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 66.06㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 78.07㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 78.4㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 70.69㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 71.67㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 91.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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