ファミール長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
4階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 4階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17
- 交通
- ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナガイコウエン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居西1丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩10分、鶴ヶ丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (221 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (400 m)
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- ファミリーマート 長居西二丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (647 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 西田辺店 (346 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (353 m)
- サンディ 西田辺店 (525 m)
- ライフ 住吉店 (590 m)
- 関西スーパー 長居店 (656 m)
- 万代 南住吉店 (726 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (907 m)
- ライフ 西田辺店 (916 m)
- スーパー玉出 播磨店 (931 m)
- ライフ 長居店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大領小学校 (212 m)
- 大阪市立大領中学校 (222 m)
- 私立大阪学芸高校附属中学校 (273 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (286 m)
- 私立大阪学芸高校 (287 m)
- 大阪学芸中学校 (348 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (435 m)
- 大阪市立長居小学校 (772 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (790 m)
- 関西ピアノ専門音楽学校 (907 m)
- 公共施設/機関6件
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (363 m)
- 住吉警察署 長居交番 (447 m)
- 住吉警察署 万代交番 (554 m)
- 住吉消防署万代出張所 (610 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (805 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎歯科医院 (73 m)
- ゆうか介護サービス (108 m)
- 北脇クリニック (235 m)
- 高岡クリニック (245 m)
- アペル介護センター (247 m)
- デイサービスのんびれっ家 (272 m)
- 上谷歯科医院(長居) (279 m)
- 山口歯科医院 (290 m)
- ぐっと楽ケアステーション (291 m)
- かみむら鍼灸整骨院 (308 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アイアイインターナショナルスクール (366 m)
- いちご保育園 (473 m)
- にしたなべ太陽保育園 (645 m)
- 愛児幼稚園 (655 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (681 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (741 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (814 m)
- みとうキッズルーム (846 m)
- あい保育園長居 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール長居公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～4,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より20.7% 高い↑ 大阪府の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール長居公園の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,237.5万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,194.3万円 | 49.9万円 |
| 5階 | 3,885.9万円 | 44万円 |
| 6階 | 4,245万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 2,560万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,411.8万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,316.8万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,930.6万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,439.2万円 | 43.9万円 |
| 東 | 3,693.3万円 | 46.4万円 |
ファミール長居公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール長居公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール長居公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティホームズ長居公園 | 2024年3月 | 5.2万円 | 1DK | - | 2.6万円 |
| ライオンズマンション長居公園西 | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| グリーンコーポラス若松 | 2020年10月 | 4.9万円 | 1R | - | 10.0万円 |
| 長居ホームプラザ | 2019年5月 | 5.8万円 | 1R | - | 5.8万円 |
| グランディア長居駅前 | 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 13.5万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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