品川Vタワー(タワー棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億7,880万 〜 1億8,780万円
22階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 215万円/㎡ 〜 292万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 1億7,880万円 〜 1億8,780万円 | 22階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 1165件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 20万 〜 60万円 | |
表面利回り | 2.1% 〜 2.6% | 22階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
8926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目16-7
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 43階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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品川Vタワー(タワー棟)の販売中の中古物件
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品川Vタワー(タワー棟)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
品川Vタワー(タワー棟)の基本情報
建物・設備
名称 | シナガワブイタワータワートウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 港区 港南2丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
総戸数 | 650戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
階建 | 43階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱商事、東京建物、近鉄不動産、勧業不動産、トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林、大日本、不動建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
品川Vタワーは品川駅徒歩6分の場所に立つ、地上43階建の高層タワー棟と地上4階建のテラス棟で構成されている分譲タワーマンションです。高層オフィスの立ち並ぶ品川駅港南口エリアの一角に位置し、高級分譲タワーマンションとして堂々とその存在感を発揮しています。最大の特徴は雨の日でも品川駅まで傘をささずに通勤できるスカイウェイ、そしてV字型独特のフォルムと高い共用部デザインにあります。分譲タワーマンションが多く立つ港南エリアにおいても、他の分譲タワーとは一線を画す抜群の利便性とデザイン性の高さから、賃貸・売買どちらにおても人気を博しています。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「茶室」、「カフェテリア」、「ミニストア」、「シアタールーム」、「スカイラウンジ兼パーティールーム」、「ゲストルーム」、「フィットネスジム」、「オートロック」、「エレベータ6基」、「回廊型吹抜け共用廊下」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジの他にも、シアタールーム・フィットネスジム等、共用施設・サービスが充実しています。また、上述の通り共用部のデザイン性は非常に高いものがあります。水庭の中央を歩く独特のエントランスアプローチにはじまり、水と緑の溢れるエントランスホール、ソファセットのあるエグゼクティブなラウンジと、高級分譲タワーマンションと呼ぶに相応しい共用施設を備えています。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行品川支店 (231 m)
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- 三井住友銀行品川支店 (275 m)
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- まいばすけっと 東品川1丁目店 (428 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (841 m)
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- 品川クリニック (189 m)
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- 品川駅前歯科医院 (197 m)
- 品川イーストクリニック (197 m)
- 斉藤歯科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたばクラブ港南保育園 (65 m)
- ひがしやつやま保育園 (312 m)
- 品川教会附属幼稚園 (364 m)
- 八ッ山保育園 (384 m)
- 台場保育園 (486 m)
- のびっこ園台場 (490 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (517 m)
- キッズガーデン北品川 (522 m)
- さくらさくみらい北品川 (553 m)
- コンビプラザ品川保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川Vタワー(タワー棟)の簡易査定
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定期的に品川Vタワー(タワー棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川Vタワー(タワー棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億1,441万~8億4,279万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より71万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より45.2% 高い↑ 東京都の平均より163.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億7,880万 〜 1億8,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
品川Vタワー(タワー棟)の相場
- ㎡単価
- 215.8万円
- 坪単価
- 713.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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品川Vタワー(タワー棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億7,900万〜1億8,800万円対前年同月比↑ | 1億7,880万〜1億8,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川Vタワー(タワー棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜7億円です。専有面積は約53㎡〜約288㎡です。全部で1165件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年11月 | 1億5,500万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約287万円 (約948万円) | 北西 | - |
2024年11月 | 1億4,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約272万円 (約899万円) | 南西 | 済 |
2024年11月 | 3億1,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約378万円 (約1251万円) | 南東 | - |
2024年11月 | 1億7,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約260万円 (約861万円) | 南東 | - |
2024年11月 | 1億500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約194万円 (約642万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で1165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、833件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。
2011年〜2015年では、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397万円となっております。以前の期間と比較して+19.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、503件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は501.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、293件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は700.2万円となっております。以前の期間と比較して+39.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
品川Vタワー(タワー棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 175件 | 9,362万円(167.1万円) |
61〜70㎡ | 131件 | 9,810.3万円(152.9万円) |
71〜80㎡ | 183件 | 1億2,652.9万円(166.7万円) |
81〜90㎡ | 155件 | 1億3,342.3万円(155.4万円) |
91〜100㎡ | 119件 | 1億7,127.2万円(176.3万円) |
101㎡〜 | 118件 | 3億6,183.6万円(220.8万円) |
品川Vタワー(タワー棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,652.9万円(㎡単価166.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
品川Vタワー(タワー棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 7,537.4万円 | 118.5万円 |
10階〜18階 | 8,878.6万円 | 129.9万円 |
19階〜27階 | 1億669.8万円 | 135.1万円 |
28階〜35階 | 1億2,416.4万円 | 134.2万円 |
36階〜43階 | 2億2,437.7万円 | 174.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 7,940.3万円 | 128.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億2,332万円 | 140.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億3,683万円 | 142.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億2,063.3万円 | 107.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 6億5,628.6万円 | 227.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,523.7万円 | 153.4万円 |
東 | 1億1,476.1万円 | 152.1万円 |
西 | 1億3,396万円 | 165.6万円 |
北/北東/北西 | 1億8,871万円 | 190.3万円 |
品川Vタワー(タワー棟)の売却のご相談
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品川Vタワー(タワー棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
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物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 32.1万 〜 39.2万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で397件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 32.8万円 | 1SLDK | 65.31㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 16〜20 | - |
2024年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 61.12㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 27.0万円 | 1SLDK | 59.12㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 40.0万円 | 3LDK | 65.97㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 40.0万円 | 3LDK | 65.97㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川Vタワー(タワー棟)の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
品川Vタワー(タワー棟)の購入希望者情報
品川Vタワー(タワー棟)の購入希望者が6人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜9,000万以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 50㎡以上〜90㎡以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜7,000万以内
面積: 40㎡以上〜60㎡以内
間取り:1K/DK/LDK
-
予算: 5,000万以上〜1億以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK
-
予算: 8,000万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 500万以上〜上限なし
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川Vタワー(タワー棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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品川Vタワー(タワー棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1165件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価215万円 〜 292万円です。
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
品川Vタワー(タワー棟)は、三菱商事、東京建物、近鉄不動産、勧業不動産、トータルハウジングによって2003年03月に竣工された総戸数650戸の43階建マンションです。施工は大林、大日本、不動建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約288㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1億1,441万~8億4,279万円、参考相場単価は215万円/㎡~292万円/㎡となっています。