ラクシア長居公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクシア長居公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクシアナガイコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居東3丁目14-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大拓 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長居駅から徒歩6分、あびこ駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (384 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (415 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (486 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (592 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (787 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (870 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (872 m)
- 公園1件
- 長居公園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 長居東三丁目店 (43 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (241 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (253 m)
- セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (450 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (456 m)
- ローソン 長居公園前店 (466 m)
- ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (514 m)
- セブンイレブン JR長居駅前店 (522 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー 長居店 (262 m)
- ライフ 長居店 (365 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (557 m)
- 万代 苅田店 (673 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (747 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (825 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (856 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (161 m)
- ファイブエス(合同会社) (161 m)
- 大阪市立長居小学校 (168 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (338 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (537 m)
- 大阪市立大空小学校 (558 m)
- 大阪市立苅田小学校 (625 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (685 m)
- 大阪市立苅田北小学校 (748 m)
- 私立大阪学芸高校 (902 m)
- 公共施設/機関2件
- 住吉警察署 長居交番 (501 m)
- 会館 大阪府教育センター (805 m)
- 病院/医療10件
- たつえ医院 (61 m)
- やまざくら介護センター (66 m)
- 上野会クリニック (77 m)
- 歯科島野医院 (97 m)
- 山上歯科 (105 m)
- 岡本クリニック (108 m)
- いわがき内科クリニック (122 m)
- 長居あいしょう歯科 (135 m)
- 坂口医院 (141 m)
- 長居デンタルクリニック (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園長居 (18 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (170 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (310 m)
- いちご保育園 (443 m)
- 愛児幼稚園 (585 m)
- みとうキッズルーム (618 m)
- よさみ幼稚園 (640 m)
- ひまわり幼稚園 (666 m)
- 藤保育園 分園3 (825 m)
- アイアイインターナショナルスクール (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクシア長居公園の簡易査定
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定期的にラクシア長居公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクシア長居公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,669万～4,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より61.1% 高い↑ 大阪府の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクシア長居公園の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.5万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクシア長居公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクシア長居公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,350万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LD | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LD | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2012年10月 | 2,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクシア長居公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,670万円 | 39.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,350万円 | 61.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,989万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,398万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,040万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.8万円 | 43.8万円 |
ラクシア長居公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクシア長居公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクシア長居公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 70.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 65.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 74.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 70.82㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 65.01㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 70.82㎡ / 南 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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