東急ドエルアルス代々木参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,900万 〜 9,340万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,900万円 〜 9,340万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目50-13
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス代々木参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヨヨギサングウバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目50-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩11分、代々木公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート表参道西 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
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- ローソン 渋谷初台一丁目店 (453 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (513 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (536 m)
- ローソン 代々木西参道店 (625 m)
- セブンイレブン 初台店 (642 m)
- ファミリーマート 初台交差点前店 (656 m)
- ローソン 元代々木町店 (665 m)
- スーパー9件
- マルマンストア 参宮橋店 (183 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (276 m)
- オーケー株式会社初台店 (496 m)
- OK(オーケー)初台店 (517 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (778 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (810 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (843 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (845 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (609 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (619 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (715 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (718 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (762 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (900 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (219 m)
- 国立青少年教育振興機構(独立行政法人) (235 m)
- はつらつセンター参宮橋 (299 m)
- ブルガリア共和国大使館 (315 m)
- 初台敬老館 (405 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (429 m)
- 代々木八幡区民会館 (544 m)
- 代々木八幡敬老館 (544 m)
- 代々木警察署 代々木地域安全センター (601 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (641 m)
- 病院/医療10件
- 田賀歯科医院 (144 m)
- 参宮橋整形外科・内科 (156 m)
- デイサービスセンターなごやか参宮橋 (166 m)
- 参宮橋デンタルクリニック (168 m)
- 参宮橋皮フ科松窪クリニック (253 m)
- 参宮橋こころのクリニック (266 m)
- 参宮橋駅前歯科 (273 m)
- 山脇診療所 (277 m)
- ササマ歯科クリニック (394 m)
- 日本道観・道家道学院・東京校 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 参宮橋ちとせ保育園 (214 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (313 m)
- 代々木至誠こども園 (417 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (521 m)
- 元代々木保育園 (556 m)
- 初台保育園 (616 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (669 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (699 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (703 m)
- パレット保育園・初台 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス代々木参宮橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス代々木参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,651万～1億1,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より55.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,900万 〜 9,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス代々木参宮橋の相場
- ㎡単価
- 118.7万円
- 坪単価
- 392.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス代々木参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,890万〜9,330万円対前年同月比↑ | 8,900万〜9,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス代々木参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜1億1,200万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2021年10月 | 8,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス代々木参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,328.4万円 | 80.7万円 |
| 2階 | 7,333.2万円 | 98.4万円 |
| 3階 | 7,078.6万円 | 90.3万円 |
| 4階 | 7,760万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,045万円 | 123.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,380万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,725.1万円 | 87.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,626.3万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,746.7万円 | 105.6万円 |
| 東 | 7,280万円 | 97万円 |
| 西 | 7,402.5万円 | 109.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,180万円 | 125.5万円 |
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東急ドエルアルス代々木参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 28万 〜 34.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年7月 | 28.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス代々木参宮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.2万〜27.5万円 70.58㎡ / 西 | 27.3万〜28.6万円 75.36㎡ / 北西 | 36.6万〜38.4万円 95.8㎡ / - | |
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 65.17㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 65.17㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 77.25㎡ / - | 37.6万〜39.4万円 95.8㎡ / - |
| 3階 | 28.8万〜30.3万円 75.04㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 75.36㎡ / - | 37.8万〜39.7万円 95.8㎡ / - | |
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 72.24㎡ / 西 | 31.4万〜32.9万円 77.25㎡ / 南 | 38万〜39.9万円 95.8㎡ / - |
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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