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帝塚山ガーデンズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴342024年01月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

477人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20
交通
  • 南海高野線「帝塚山駅」徒歩3分
築年月
1984年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
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帝塚山ガーデンズの基本情報

帝塚山ガーデンズは、今西建設によって1984年11月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約164㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,678万~6,637万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テヅカヤマガーデンズ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒558-0052管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり197円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、5SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社今西建設バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の帝塚山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山四丁目駅から徒歩6分、帝塚山三丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 南都銀行帝塚山支店 (519 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (551 m)
    • 大阪シティ信用金庫住吉支店 (639 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (660 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (745 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (765 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (794 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (800 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (851 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (601 m)
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (741 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (757 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (795 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (806 m)
  • スーパー9件
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (484 m)
    • ライフ 住吉店 (662 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (671 m)
    • メルシーこはま (756 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (866 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (899 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (900 m)
    • 食品館アプロたまで店 (902 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立帝塚山学院中学校 (84 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (113 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (274 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (301 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (308 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (413 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (657 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (662 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (715 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪南総合労働相談コーナー (610 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (610 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (676 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (700 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (786 m)
    • 住吉警察署 (808 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (836 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (903 m)
    • 晴明丘会館 (960 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • ソラスト帝塚山 (116 m)
    • 帝塚山椿館クリニック (129 m)
    • 近衛医院 (215 m)
    • 平井歯科医院 (255 m)
    • 吉田歯科医院 (268 m)
    • 藤谷歯科医院 (269 m)
    • 健康科学整体研究所 (275 m)
    • 小澤診療所 (285 m)
    • かとう接骨院 (297 m)
    • わたなべ診療所 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山学院幼稚園 (182 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (366 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (396 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (580 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (647 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (657 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (733 m)
    • ぷちえびす保育園 (809 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (902 m)
    • きたばたけ保育園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

帝塚山ガーデンズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

帝塚山ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,678万~6,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より12.4% 高い↑
大阪府の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3792位
大阪市住吉区
211棟中 73位
帝塚山西
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 帝塚山ガーデンズの相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.2万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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帝塚山ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比3,330万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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帝塚山ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,310万〜3,690万円です。専有面積は約68㎡〜約164㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2024年1月3,250万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約157万円)西
2024年1月3,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)
2023年12月2,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年12月3,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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帝塚山ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月13.0万円3LDK101.21㎡13.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

帝塚山ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
68.22㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
86.85㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
68.22㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
86.85㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
86.85㎡ / 南
5階

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