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ローズハイツ沢之町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴592022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

134人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8
交通
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩6分
築年月
1974年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ローズハイツ沢之町
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ローズハイツ沢之町の基本情報

ローズハイツ沢之町は、1974年05月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万~1,311万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズハイツサワノチョウ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市住吉区 殿辻1丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒558-0042管理員常駐
築年月1974年5月管理費1㎡あたり143円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩6分、アクセス良好です。我孫子前駅から徒歩11分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (538 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (622 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (641 m)
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (694 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (778 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (806 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (233 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (162 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (346 m)
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 南住吉店 (655 m)
    • ファミリーマート あびこ駅西店 (684 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (706 m)
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (709 m)
  • スーパー10件
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (200 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (444 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (457 m)
    • サンディ 南住吉店 (560 m)
    • 万代 南住吉店 (629 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (684 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (698 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (804 m)
    • デイリーカナート住吉店 (806 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立三稜中学校 (165 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (307 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (508 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (583 m)
    • 私立清明学院高校 (606 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (635 m)
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (664 m)
    • 大阪市立大空小学校 (682 m)
    • 私立浪速高校 (878 m)
    • 私立浪速中学校 (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉区民センター 交流スペース (147 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (150 m)
    • 住吉区民センター (199 m)
    • 大阪市住吉区役所 (280 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (280 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (442 m)
    • 住吉消防署 (601 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (747 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (823 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 林整形外科クリニック (124 m)
    • 霜野医院 (126 m)
    • 和輝苑 (167 m)
    • 恵楽苑 (167 m)
    • 公園前こばやし歯科医院 (170 m)
    • 小出歯科医院 (194 m)
    • 佐竹医院 (199 m)
    • エクセルケアサービス (211 m)
    • 武田小児科医院 (214 m)
    • 大阪市住吉区医師会訪問看護ステーション (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀の子共同保育所 (390 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (460 m)
    • オレンジ保育園 (475 m)
    • あびこ幼稚園 (489 m)
    • みとうキッズルーム (575 m)
    • おりおの幼稚園 (638 m)
    • 藤保育園 分園3 (693 m)
    • 愛児幼稚園 (694 m)
    • かけはし保育園 (740 m)
    • よさみ幼稚園 (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズハイツ沢之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万~1,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より46.3% 低い↓
大阪府の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8015位
大阪市住吉区
211棟中 193位
殿辻
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズハイツ沢之町の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローズハイツ沢之町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比1,310万〜1,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズハイツ沢之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2021年8月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-
2021年7月1,480万円1〜52DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--
2021年7月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2021年7月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.62%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ローズハイツ沢之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,472.5万円21.1万円
2階1,680万円24万円
3階1,180万円16.9万円
4階1,216.3万円17.4万円
5階1,380万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,419.4万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,198.4万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,295.4万円18.5万円
1,537.1万円22万円

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ローズハイツ沢之町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローズハイツ沢之町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション沢之町公園2023年9月20.0万円3LDK20.0万円20.0万円
ライオンズマンション沢ノ町2023年6月12.5万円4LDK-30.0万円
ユニライフ住吉22019年12月7.9万円3LDK-15.8万円
ブランズ沢之町公園2018年12月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
ユニライフ住吉2018年9月9.8万円4LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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