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メゾンドールエスポトーレ住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴592023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

445人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15
交通
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩2分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メゾンドールエスポトーレ住吉
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メゾンドールエスポトーレ住吉の基本情報

メゾンドールエスポトーレ住吉は、クボタメゾンによって2003年02月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約85㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,661万~3,427万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールエスポトーレスミヨシ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市住吉区 殿辻2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒558-0042管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建15階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタメゾンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子前駅から徒歩10分、住吉東駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (489 m)
    • ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (745 m)
    • ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • 大阪信用金庫住吉支店 (816 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (842 m)
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (910 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (393 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (188 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (660 m)
    • ファミリーマート 万代六丁目店 (748 m)
    • ファミリーマート 南住吉店 (850 m)
    • ローソン 山之内一丁目店 (856 m)
  • スーパー10件
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (161 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (502 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (570 m)
    • デイリーカナート住吉店 (581 m)
    • 万代 南住吉店 (676 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (681 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (685 m)
    • サンディ 南住吉店 (720 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (832 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立三稜中学校 (156 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (283 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (353 m)
    • 私立清明学院高校 (368 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (537 m)
    • 放課後等デイサービスココティエ (696 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (748 m)
    • 大阪府立大阪南視覚支援学校 (796 m)
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (886 m)
    • 大阪市立大空小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉区民センター 交流スペース (290 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (295 m)
    • 住吉区民センター (319 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (388 m)
    • 大阪市住吉区役所 (389 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (584 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (589 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (594 m)
    • 住吉消防署 (637 m)
    • 住吉税務署 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (42 m)
    • ケア花・花 (74 m)
    • コスモスの花住吉デイサービス (106 m)
    • 学カイロプラクティック (114 m)
    • 霜野医院 (125 m)
    • 阪和訪問 看護ステーション (135 m)
    • あきやまクリニック (152 m)
    • 山根歯科医院 (158 m)
    • こうの歯科(沢野町駅) (181 m)
    • こうの歯科 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀の子共同保育所 (153 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (229 m)
    • ほわいと保育園住吉 (622 m)
    • オレンジ保育園 (668 m)
    • おりおの幼稚園 (671 m)
    • あびこ幼稚園 (698 m)
    • 清水幼稚園 (733 m)
    • みとうキッズルーム (800 m)
    • かけはし保育園 (802 m)
    • 愛児幼稚園 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドールエスポトーレ住吉の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドールエスポトーレ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,661万~3,427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より15.1% 高い↑
大阪府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3586位
大阪市住吉区
211棟中 66位
殿辻
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドールエスポトーレ住吉の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.2万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドールエスポトーレ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,740万〜2,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドールエスポトーレ住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約141万円)南東-
2023年10月4,280万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)南東
2023年10月2,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約141万円)南東-
2023年9月2,798万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約140万円)南東-
2023年9月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾンドールエスポトーレ住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月13.0万円3LDK85.69㎡-30.0万円1〜5南東
2019年4月11.0万円3LDK69.31㎡10.0万円20.0万円1〜5
2019年3月13.0万円3LDK85.69㎡-30.0万円1〜5南東
2019年2月14.0万円3LDK85.69㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年2月13.0万円3LDK85.69㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドールエスポトーレ住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
85.69㎡ / 南東
2階10.1万〜10.6万円
66.39㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
66.39㎡ / 南東
4階
5階
6階13.6万〜14.2万円
85.69㎡ / 南
7階
8階14.4万〜15.1万円
85.69㎡ / 南
12.6万〜13.3万円
80.62㎡ / 南東
9階10.4万〜11万円
66.39㎡ / 南東
10階13.5万〜14.2万円
85.69㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
66.39㎡ / 東
12階
13階13.8万〜14.5万円
80.62㎡ / 南東
14階
15階13万〜13.7万円
80.62㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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