ロイアルハイツ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-16
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイアルハイツ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイアルハイツスミヨシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道上町線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉鳥居前駅から徒歩4分、住吉大社駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 住吉支店 (168 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (220 m)
- りそな銀行 住吉支店 (239 m)
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- 大阪信用金庫住吉支店 (891 m)
- 公園1件
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- ローソン 粉浜西三丁目店 (453 m)
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- ローソン 粉浜西一丁目店 (618 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (712 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (814 m)
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- スーパー玉出 粉浜店 (122 m)
- メルシーこはま (188 m)
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- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (545 m)
- デイリーカナート住吉店 (604 m)
- サンディ 住吉墨江店 (680 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (919 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (968 m)
- 万代 南住吉店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立住吉小学校 (500 m)
- 大阪市立住吉中学校 (518 m)
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- 大阪市立住吉第一中学校 (860 m)
- 公共施設/機関10件
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- 住之江警察署 住吉公園前交番 (454 m)
- 住吉税務署 (456 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問介護サービスジョイライフ18 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 粉浜学園 (254 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (471 m)
- ほわいと保育園住吉 (487 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (552 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (575 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (879 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (889 m)
- 恵美寿保育園 (892 m)
- ぷちえびす保育園 (915 m)
- 亀の子共同保育所 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイアルハイツ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイアルハイツ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,618万～2,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より21.8% 低い↓ 大阪府の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイアルハイツ住吉の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイアルハイツ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイアルハイツ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイアルハイツ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,665万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,215万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,995.3万円 | 27.8万円 |
| 9階 | 1,780万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,801.7万円 | 26.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,598.3万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,885.8万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,667.7万円 | 24.6万円 |
| 東 | 1,215万円 | 16.7万円 |
| 西 | 2,053.3万円 | 28.3万円 |
ロイアルハイツ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイアルハイツ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 59.96㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイアルハイツ住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 71.55㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 72.55㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 72.55㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 72.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 72.55㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 72.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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