コムロンド代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目63-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムロンド代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムロンドヨヨギコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目63-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コムハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩6分、参宮橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
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- 公園10件
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- 初台二丁目児童遊園地 (562 m)
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- コンビニ10件
- 生活彩家 青少年総合センター店 (331 m)
- ローソン 元代々木町店 (346 m)
- ローソン 代々木八幡駅北店 (363 m)
- ローソン 富ヶ谷一丁目店 (407 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (413 m)
- ナチュラルローソン 代々木八幡店 (434 m)
- セブンイレブン 元代々木町店 (505 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 上原店 (588 m)
- セブンイレブン 初台店 (642 m)
- スーパー10件
- オーケー株式会社初台店 (400 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (411 m)
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- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (471 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (537 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (619 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (625 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (699 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (743 m)
- マルエツ 代々木上原店 (860 m)
- 学校/教育施設7件
- 渋谷区立富谷小学校 (513 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (575 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (713 m)
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- 渋谷区立幡代小学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
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- 代々木八幡区民会館 (154 m)
- 代々木八幡敬老館 (154 m)
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- 病院/医療10件
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- 元代々木歯科医院 (322 m)
- いながきクリニック (347 m)
- 紙屋デンタルクリニック (367 m)
- おおなか歯科 (379 m)
- 武藤歯科 (379 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 代々木至誠こども園 (261 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (312 m)
- セイントアニー学園 (339 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (354 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (361 m)
- 元代々木保育園 (392 m)
- リトルフィートY.P.S. (405 m)
- シオン幼稚園 (416 m)
- なでしこ保育園 (498 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムロンド代々木公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムロンド代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,034万～1億1,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムロンド代々木公園の相場
- ㎡単価
- 115.2万円
- 坪単価
- 380.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムロンド代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムロンド代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜7,000万円です。専有面積は約35㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 7,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムロンド代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,436万円 | 86.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,316.6万円 | 100万円 |
| 5階 | 5,687.1万円 | 105.2万円 |
| 6階 | 6,320万円 | 104.2万円 |
| 7階 | 9,360万円 | 101万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,820.9万円 | 100万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,095万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,357.9万円 | 97万円 |
| 西 | 4,374万円 | 100.9万円 |
コムロンド代々木公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムロンド代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 14.5万円 | 1DK | 35.25㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 1DK | 35.25㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.86㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムロンド代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 39.2万〜41.1万円 99.62㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 78.09㎡ / 西 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 40.86㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 40.86㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 40.86㎡ / - | |
| 5階 | 24.7万〜26万円 60.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.8万〜25万円 60.79㎡ / 西 | |
| 7階 | 38.3万〜40.2万円 92.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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