住吉西シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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住吉西シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシニシシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 東粉浜3丁目27-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道上町線も利用可能でアクセスは抜群です。粉浜駅から徒歩4分、住吉大社駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (170 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (216 m)
- りそな銀行 住吉支店 (287 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (312 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (569 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
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- 永和信用金庫玉出支店 (888 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (895 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (252 m)
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- ローソン 粉浜西一丁目店 (522 m)
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- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (775 m)
- スーパー8件
- メルシーこはま (93 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (127 m)
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- サンディ 住吉墨江店 (757 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (828 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立住吉中学校 (520 m)
- 大阪市立住吉小学校 (527 m)
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- 私立清明学院高校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 (66 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (374 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (448 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (481 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (482 m)
- 住吉税務署 (518 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (703 m)
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- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (907 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- 野村歯科医院 (38 m)
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- 東粉浜整骨院 (43 m)
- こころクリニック (52 m)
- 久我医院 (52 m)
- 訪問介護サービスジョイライフ18 (56 m)
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- もぐさ鍼灸整骨院 (99 m)
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- 大阪市立粉浜幼稚園 (484 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (518 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (522 m)
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- 恵美寿保育園 (825 m)
- ぷちえびす保育園 (830 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (905 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (967 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉西シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉西シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より20.6% 低い↓ 大阪府の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉西シティハウスの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住吉西シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉西シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉西シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,660万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,268.8万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,990万円 | 29.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,876.6万円 | 26.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,136万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,860万円 | 25.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,120.5万円 | 29.9万円 |
住吉西シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住吉西シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.56㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉西シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 68.56㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 68.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 73.16㎡ / - | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 73.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 73.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 66.17㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 73.16㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 68.56㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 69.43㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 74.06㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 68.56㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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